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每日昱言 | 新政!上海下调个人出租住房税率,调整住房公积金缴存基数

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2019-02-20 00:00:00


市 场

粤港澳大湾区规划出台,2035年前完成整个湾区建设

2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。《规划纲要》明确提出了粤港澳大湾区的发展目标,到2022年前打好连接湾区各市的基础;在2035年前有更多便利大湾区各城及居民流通的措施,并在该年完成整个湾区建设。

点评:闻风而动

上海下调个人出租住房税率,月租金10万以下收3.5%

2月18日,澎湃新闻从上海税务12366了解,上海出租个人房屋的税收政策于今年1月有所调整,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照3.5%的税率征税;月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照5%的税率征税。而此前的规定为,月租金收入(不含税)在3万元以下的,按照3.5%的税率征税;月租金收入(不含税)在3万元以上的,按照5%的税率征税。

点评:继续宽松

上海调整住房公积金缴存基数为2018年月平均工资

近日,上海市住房公积金管理委员会发布消息称,《关于2019年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》获审议通过。据该文件披露,2019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1日起开始调整,职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数*不超过2018年本市职工月平均工资的3倍,*不低于2018年本市职工*工资标准。而住房公积金和补充住房公积金月缴存额上下限将于2019年4月1日对外公布执行。

点评:一年一调

贵州今年对棚改投资800亿元,开工棚户区改造7.6万套

贵阳晚报消息,记者从日前召开的全省城乡建设会上获悉,2019年,贵州省将投资800亿元进行棚户区改造,开工棚户区改造7.6万套,建成8.38万套。

点评:数量下调

土 地

中梁3.37亿元获湖南长沙一宗纯宅地 溢价率50%

2月18日,湖南长沙县拍卖出让一宗纯住宅用地,地块编号[2019]长沙县001号,出让面积为8.73万平方米,起始价2.25亿元。*终该地块由长沙市中梁置业有限公司竞得,成交总价3.37亿元,折合楼面价2032元/平方米,溢价率50%。据悉,去年8月,中梁置业首次于长沙内五区拿地,摘得[2018]长沙市053号地块成交价6.13亿元,成交楼面价3576元/平方米。

点评:总价不高

佛山南海34.5亿元挂牌两宗涉宅地块 总占地面积超31万平米

2月18日,佛山市挂牌两宗地块,分别是南海里水镇和顺幸福大道以南地块、以北地块,两宗地块总面积超31万平米,起拍价超34.5亿元,将于3月19日进行网拍。值得一提的是,此次出让的两宗地块均位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区,根据去年9月公布的相关规划,广佛里智慧慢城特色小镇启动区位于南海区里水镇北部,桂和路东侧,幸福大道从范围内中部经过,面积约37.82公顷。

点评:规模不小

企 业

绿城管理签约杭州下城区14个保障房小区 代建面积113.8万方

2月18日,绿城管理集团宣布与杭州市下城区城投集团合作,将在杭州市下城区石桥、杨家、华丰、永丰4个村建14个保障房小区。据了解,下城区地域面积31.46平方公里,是杭州的中心区域,而武林商圈,一直以来是杭州繁华的核心商圈之一。此次计划建设的14个保障房小区属于武林商圈的重点片区之一,将为4村2846户家庭服务,总计容总建筑面积约113.8万平方米。

点评:服务“下沉”

融信中国拟发行2.078亿美元11.25%优先票据,将与新交换票据合并

2月19日,融信中国控股有限公司公告宣布,将发行于2021年到期2.07762亿美元的11.25%优先票据,并将与交换要约中发行的本金额为392,238,000美元的新交换票据合并构成一个单一系列。融信中国表示,公司正在进行一项同时发行新票据,旨在为公司若干现有债务进行再融资。

点评:融资窗口

禹洲地产发行5亿美元优先票据 利率8.5%

2月19日,禹洲地产股份有限公司发布公告称,发行5亿美元的优先票据,于2024年到期。据了解,本期票据本金额为5亿美元,除非根据票据条款提早赎回,否则票据将于2024年2月26日到期。年利率8.5%,自2019年8月26日起每半年于每年2月26日及8月26日支付。

点评:一发再发

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