华人置业预计2018年度纯利至少下降68% 恒大股票浮亏31亿港元

来源：观点地产网发布时间：2019-02-20 17:10:00

2月20日，华人置业集团发布公告宣布，集团预期2018年度收入同比下降39%-49%，纯利同比大幅下降68%-78%。其2017年度收入为15亿港元，公司拥有人应占综合纯利37亿港元。

观点地产新媒体了解到，华人置业2018年收入和纯利下降的原因包括：买卖物业销售的减少。2018年度，买卖物业销售包括璈珀(占70%权益)的一个住宅单位及若干车位，录得收入约2.74亿港元(2017年约9.9亿港元）；以及带来应占溢利(包括摊占联营公司业绩及来自一间接受投资公司的股息收入)约1.83亿港元(2017年4.54亿港元)。

通过损益以反映公平值的上市投资及财资产品的亏损净额增加。如2018年度，根据初步评估，华人置业预期将录得由分类为通过损益以反映公平值的上市投资及财资产品所产生的亏损净额约7.11亿港元(2017年溢利净额16亿港元)。

2018年度华人置业并无确认由应收递延代价所产生的名义利息收入，而2017年录得的7.73亿港元相比。2018年度并无出售附属公司的收益，2017年期出售附属公司确认的收益总额为1.43亿港元

投资物业的公平值变动收益的减少。华人置业就投资物业于2018年12月31日进行重估，较2017年12月31日的公平值相比，2018年度将录得的公平值变动收益约1.22亿港元(2017年：5.65亿港元)。

此外，华人置业于2018年度的全面支出总额可能录得一项显着支出(与2017年度公司拥有人的应占综合全面收益总额163亿港元相比)。2018年度全面支出总额中包含关于中国恒大股份的未变现公平值变动亏损约31亿港元的重大其他全面支出。

值得注意的是，2018年，华人置业来自通过其他全面收益以反映公平值的上市股本投资的股息收入增加。2018年度，集团持有中国恒大股份带来股息收入净额约11亿港元(扣除交易成本后)(2017年：来自盛京银行约5.77亿股H股股份的股息收入净额1.47亿港元)。2018年度，分类为通过其他全面收益以反映公平值的上市股本投资录得溢利净额约9.92亿港元(2017年：6200万港元)。

华人置业于公告末尾表示，集团2018年详细财务资料预期于今年3月公告披露。

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