- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
近来年,出国留学的人越来越多,随着海外投资热的兴起,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学,可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势!
“以房养学”,顾名思义,就是靠购房供养海外留学,即通过购置海外房产,利用房子的*率和租金回报来补回留学所花费的费用。可以说“以房养学”成为了一个热点话题。
美亚置业集团拥有30多年的海外置业投资史,今天就来为您实例讲解在英国“以房养学”该如何操作?
W女士是某500强企业高管,为了给儿子铺垫前程,准备送儿子去英国留学。W女士事先已经看好了*,并打算在*附近为儿子买套房子居住。
经过朋友的介绍,W女士找到了海外房产专业品牌的美亚置业集团。
美亚以*专业的角度为W女士在英国利物浦找到了几个可供选择的项目,从交通、生活和学生的角度针对W女士儿子的情况,匹配到了*优的房屋户型。
W女士的先生趁假期去看了其中两个项目,觉得地理位置和周边情况都非常棒,根据儿子的喜好,选定了其中一个离利物浦大学更近的房源项目,顺利的办了购房手续。
每年大量的海外留学生增幅,让英国大学的学生床位日趋紧张,尤其是核心大学所在的区域对房源的需求更为旺盛,这一现象也促使了大学周边的房产增值迅速。
根据Zoopla的数据,在过去的五年里,利物浦的房地产价值飙升了23.20%,其中公寓增长了22.57%。目前,利物浦的平均租金回报收益是英国城市中*之一。
如果W女士的儿子,在留学期间想换个居住环境,还可以将房屋出租获取收益;亦或是看中房屋的投资价值,毕业后用以出租获取收益,想卖的时候再卖掉。无论是何种方式,购买房产后所产生的收益都能用以抵消部分或全部的留学费用,一举多得,何乐而不为呢?
美亚建议:留学生如果要买房,*买新房。买家应当结合自身情况适度贷款,而且做好长线投资的心理准备,只有做长线才能获得高回报,因为持有房子越久,租金和房价*的回报就越高。
相比于传统留学全部租房的方式,“以房养学”的方式能节省不少费用、甚至有很大的投资前景的。对于资金条件较好的家庭,全现金付款购房能节省房贷方面的费用,而且长期持有可享受房产增值带来的高回报。
美亚置业隆重推出利物浦公寓项目
(点击图片查看项目详情)
项目名称: Fabric Village
项目价格:9.9万英镑起售
付款方式:*30%
主力户型:Studio,一房、两房
交付方式:2020年第二季度
投资回报:3年包租,每年约7%净租金回报
项目地址:Gildart Street,Liverpool L3 8HA
项目位于城市CBD、大型成熟社区。
距离利物浦大学——2*
约翰摩尔大学——3*
商业购物区——5*
中国城——6*
CBD商务区——7*
休闲餐饮区——8*
Fabric Village非常适合白领一族以及大学生居住,附近约有15万租客群体,区域租赁需求旺盛,*潜力大!
公寓售价仅9.9万英镑起!3年包租,每年约7%净租金回报。
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