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业绩快报 | 雅生活料去年净利润约7.5亿 希慎兴业去年溢利60.33亿港元

来源:观点地产网   发布时间:2019-02-21 16:38:00

雅生活预期去年净利润约7.5亿元 同比增长158.62%

2月21日,雅居乐雅生活服务股份有限公司公告宣布,预期截至2018年12月31日止年度,该集团未经审核净利润约7.5亿元,同比增长158.62%。

雅生活表示,增长主要是由于该集团物业管理在管面积的增加及多元化增值服务收入的上升,带来利润的大幅提升。

冠君产业信托2018全年租金收益同比增10.1%至26.77亿港元

2月21日,冠君产业信托发布2018年业绩,全年,其持有的香港花园道3号及朗豪坊物业的租金收益总额为26.77亿港元,较2017年同期24.31亿港元增长10.1%。

其中,花园道3号租金收益总额增加12.9%至13.9亿港元,出租率99.1%,新订租金每平方呎140港元以上;朗豪坊办公楼租金收益总额3.5亿港元,出租率100%,新订租金每平方呎50港元以上;朗豪坊商场租金收益总额9.37亿港元,商场租户销售按年录得17.6%的增长。

冠君产业信托披露,信托旗下可分派收入增加8.3%至16.11亿港元,每基金单位分派上升8%至0.2617港元。按2018年12月31日的基金单位收市价5.36港元计算,相当于年度分派率4.9%。

此外,信托旗下物业组合的估值为831亿港元,较上年767亿港元增长8.4%。

希慎兴业2018年溢利60.33亿港元 得益于投资物业估值公平值收益

2月21日,希慎兴业有限公司发布截至2018年12月31日止年度全年业绩初步公告。

数据显示,2018年的营业额为38.9亿港元,较2017年的35.48亿港元上升9.6%,主要由于利园三期带来重大贡献及写字楼业务表现强劲。

经常性基本溢利上升8.0%至25.36亿港元(2017年:23.49亿港元)。2018年的基本溢利亦为25.36亿港元,较2017年的标准化基本溢利(扣除2017年来自一家商铺租户的一次性赔偿)上升8%。按经常性基本溢利及基本溢利计算,每股基本盈利相应上升至242.40港仙(2017年:224.68港仙及238.26港仙),分别增加7.9%及1.7%。

集团2018年的公布溢利为60.33亿港元(2017年:36.36亿港元),主要来自集团投资物业估值公平值录得的35.32亿港元收益(2017年:8.53亿港元)。

业务方面,希慎的物业总楼面面积合计约4500万平方尺,涵盖商舖、写字楼及住宅投资物业。于2018年12月31日,在集团的投资物业中,以总楼面面积计算,约85%是位于铜锣湾的商铺及写字楼物业,其余15%为半山区的住宅物业。

写字楼业务的营业额贡献增加,主要由新落成的利园三期以写字楼为主,加上物业组合内其他办公大楼的新订租金上升所致。

其中,商舖业务组合的营业额与去年相若,为19.23亿港元(2017年:19.25亿港元),当中按营业额收取的租金8100万港元(2017年:4800万港元)带来一定贡献。续约、租金检讨与新订立租约的整体租金水平大致平稳,反映其中有满意的续约租金,亦有因特意把商户组合重新定位而带来的影响。

2018年,希慎商铺业务组合的人流量较2017年增加约11%,而整体租户估计销售额亦普遍改善,较2017年上升约16.2%,与本港整体零售业销售额的按年升幅8.8%比较,表现更佳。

写字楼业务组合,集团写字楼业务组合的营业额增加24.2%至16.88亿港元(2017年:13.59亿港元),反映新落成利园三期的贡献,加上续约、租金检讨与新出租物业的租金水平整体强劲上升。

希慎住宅业务(主要是位于坚尼地道竹林苑的单位)的营业额上升5.7%至2.79亿港元(2017年:2.64亿港元)。住宅物业组合的出租率改善至88%(2017年12月31日:75%)。

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