十年沧桑巨变，再探柬埔寨，金边真是个“宝藏城市”

时间消逝，瞬息万变，但一段历史走过总会留下一些痕迹。

金边初印象

十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯，马路上充斥着摩托车、汽车、嘟嘟车、和简陋的人力车，除了不安全之外，还造成了交通堵塞的问题，显得非常的落后。

据公开数据显示，整个柬埔寨的人均GDP只有一千美元上下，总GDP也仅有165亿美元上下，而这GDP总量还不及中国的一个小县城。

百度百科给这个国家的注释是“世界上极不发达的国家之一”。

十年沧桑巨变

金边坐落在湄公河与洞里萨湖之间的三角地带，是柬埔寨王国的首都，也是全国*城市，人口超过200万，曾被誉为东方巴黎。十年前的金边，在经过近半个世纪的战火侵袭，失去了往日风韵，显得残旧而贫瘠。

柬埔寨总理洪森曾说，金边从波尔布特政权中解放出来时，整个城市里他只遇见了大约70人。

但是在十年的时间内，金边可以说是化茧成蝶、涅槃重生。

十年来，金边城市里高楼、桥梁等不断增加，汽车、摩托数量也成倍增长。这座城市正逐渐从废墟中重新站起来，彻底地告别了上世纪的残破。

穷到末路的柬埔寨如今也开始走上了发展之路，据了解，从2012年开始，柬埔寨GDP每年增长率都达了7%以上。而其中房地产业成为了支撑柬埔寨GDP的支柱，在2018年柬埔寨的房产市场更是迎来了爆发式的增长，据《一带一路房产投资数据报告》显示，2018年柬埔寨以16.7%的房价涨幅位列全球*名。

甚至人们都说，“在柬埔寨闭着眼睛做房地产都能赚钱。”

*次实地考察

爆发式发展的柬埔寨也引来了多方的投资。有路考察团也登陆了这片神奇的土地，试图去揭开这块亚洲*穷国家土地上，闭着眼睛做房地产都能赚钱的真相。

落地时已是傍晚。待第二天天亮，从酒店窗口望去之时，除了一连串的感叹，竟然一时间找不到更加合适的词来形容金边的美。

▲有路实拍图

▲夜幕下的金边犹如璀璨的明珠

对，你没看错，这就是几年前还是破旧不堪的金边。

如今的金边，你可以看到波澜壮阔的湄公河和优雅的建筑， 感受到迷人的风情和自由的社会制度，享受到等同于中国较发达城市的繁荣热闹。

一幢幢高楼拔地而起，交通设施日渐完善。金边已经变得愈来愈国际化，愈来愈繁华，渐渐具备了一个国家首都的模样。

再探柬埔寨

春节刚过，有路考察团再次踏上这片迷人的土地，想探索更多金边发展背后的故事。

过去的金边，是嘟嘟车的世界，各型各状的嘟嘟车将原本就不宽的道路围得水泄不通。虽然现在金边还保有着火热的嘟嘟车市场，但是街道上主要的交通工具已经逐渐变为汽车了。

与过去相比，现在金边的交通设施日渐完善，航班逐年增加，市内交通有公交车和出租车等多种选择，像劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见了。

更不用说金边的高楼大厦了，金碧辉煌，宛若走进了发达的大都市。

▲有路实拍图

虽然说金边目前城市的建设并没有十分完备，但是人们的消费水平却不低。有路考察团到当地的一个特色餐馆用餐，里面的食物可不便宜。

像随便的一顿晚饭，就3.5~7美元不等，汤4.5美元，一顿晚饭合人民币50多元/人，甚至更高。

但是吃的种类很丰富，也很美味。

但是反过来，从这也可以证明，近百年这些年来吸纳了不少高端人才，外籍工作者，使得金边整体的消费水平升了一个台阶。

走在金边的街道上，见到外国人的几率跟人数也像极了中国的发达城市。

金边所有交易都是以美元来结算，而且外汇无管制，只要在柬埔寨有所投入，出来的都是美元。这样的状况，也可以帮助国人从美元*中间接获得买房之外的收益。

在金边的楼盘售楼处，几乎每天都挤满了前来咨询的投资者，除了主导市场的中国人外，韩国人、日本人也都纷纷前来考察。

金边的公寓项目也是十分的有品质，环境非常的好。

卫星见证金边的十年

过去10年，金边的面貌因为土地的开垦和基础设施的不断变化而迅速改变。你能想象如今*的钻石岛，曾经是一片荒芜的农田吗？你能想象现在商场、国际*、高楼矗立的发展区，过去曾是一片美丽的湖泊吗？

打开国门的金边国际机场

金边国际机场是位于柬埔寨首都、该国*城市金边市以西10公里处的一座军民合用机场，由柬埔寨机场管理服务公司运营管理，为金边市及其周边地区提供航空服务。

随着金边机场的建成以及持续的扩建，使得金边与其他国家地区的连接更为紧密，也促成了金边高度发展的今天。

2018年上半年，柬埔寨共接待300万1660人次的外国游客，比2017年上半年的266万2679人次外国游客同比增长12.7%，其中金边机场共接待了92万7542人次。

▲机场的兴建以及扩建

穿越湿地，金边*宽道路建成

洪森大道，是金边*门户大道，这是一个以总理名字命名的“黄金中轴线”，贯穿金边城市的发展命脉！

但是这条“中轴线”在几年前，却是隔湿地两相望，经过了5、6年的填补堆砌，才有了今天的面貌。

洪森大道位于金边以南9公里处，2011年3月开始动工修建，这条道路穿过湿地，从两边开始建设，慢慢地一步一步完成，到*终衔接到一起。洪森大道是金边乃至柬埔寨全国*宽的道路，于2017年正式通车，可允许飞机直接降落。

洪森大道目前已成为一条新的交通要道，为方便民众夜间行驶，市府已设立440盏路灯照明。通过软实力的增强和实体基础设施的建设，洪森大道已焕然一新，必将加速带动周边经济发展。

▲“黄金中轴线”的形成

从农田到金边著名的富人区

传说大约在50多年前，一艘船在湄公河和洞里萨河交汇处沉没，沉积的淤泥堆积起来，形成一个岛屿。

1979年，一户渔民家庭到这座小岛上定居，他们也在肥沃的土地上种植庄稼，后来又有一些居民加入，这个岛也渐渐地活跃起来。这就是初期的钻石岛。

2006年初，柬埔寨海外柬华投资公司与金边市政府签订开发钻石岛合约，成为首都*个特别行政区管理的卫星城。至此，钻石岛，迎来了翻天覆地的变化。

在钻石岛建设规划方案中，将有计划地沿钻石岛四周，分期兴建多栋高档商用写字楼、商用住宅楼、五星级酒店、会议展览中心等，钻石岛中心地带将规划为高级别墅区。规划方案中还将兴建大型超级市场、*、医院和健身娱乐场所等生活、休闲配套设施，以方便岛上居民和上班族的日常生活。

除此之外，钻石岛的北端计划建设一座555米高的游览观光塔拔地而起，该设计意图不谨可有效利用空间，也可让国内外游客有机会在高塔内俯瞰金边的整体市容美景。

▲钻石岛的繁荣与发展

这个撕裂与碰撞中的城市，在柬埔寨政府和人民的共同努力下，成为柬埔寨面向世界的窗口与名片，变得国际化与现代化。

金边在以你所想不到的速度在发展，每一天都在扩大，面貌也在不停地改变。也许，这正是金边被认为是亚洲新虎的重要原因，10年给金边带来的变化巨大，毫无疑问金边的未来也不容小觑。

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