惠州*被大湾区点名的片区房价涨了吗？

来源：惠州房价内参发布时间：2019-02-22 00:00:00

本月18日发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》对惠州提及的次数并不多，仅提到6次。然而，在这6个被提及的要点中，其中一点便是支持港澳青年和中小微企业在内地发展，将符合条件的港澳创业者纳入当地创业补贴扶持范围，积极推进惠州仲恺港澳青年创业基地等港澳青年创业就业基地建设。

说实话，对于惠州本地人而言，仲恺并不是一个理想的置业片区。除了本地人对主城区的居住情结外，也因为仲恺发展多年仍存在不少“脏乱差”现象。然而，正是这样一个地方，却一次又一次地走在时代的前列。

惠州*条城际轨道——莞惠城轨通车，在仲恺设立惠环站、仲恺站和沥林北站。

在仲恺设立潼湖生态智慧区。

建设仲恺港澳青年创业基地，并被纳入粤港澳大湾区的规划。

根据《惠州日报》2月22日的报道，仲恺港澳青年创业基地已经正在装修了，预计今年五六月份就能正式运营。如此看来，这项规划并非只停留在规划之上，而是切切实实落到了实处。

仲恺被大湾区点名之后，有意到仲恺置业的购房者显得更加信心满满，认为未来仲恺会拥有更广阔的发展前景。

3月仲恺预计开盘项目

不过，这些利好在短期内对新房市场的刺激暂时还不明显。根据看房妹的统计，3月份仲恺预计开盘的项目仅有两个，均为潼湖的项目，分别为海伦堡潼湖国际和玖龙台。（*终开盘日期以项目公布为准）

仲恺在售项目价格

除此之外，仲恺当前在售的项目共有20个，单盘价格从7800-14000元/㎡不等。

根据惠州中原地产的解读，早在2016年，仲恺高新区已在汇港城设立了港澳青年创业基地，并于2018年启动了“港澳青年创业基地”，给予创业者一定数额的资金扶持。另外，“恺旋人才计划”也针对港澳台创新创业青年专门设置了“恺菁基金”，创业青年同时享受恺旋人才公寓的优先入住资格以及创业资助、担保贷款、创业培训等政策优惠；此次在湾区规划要点强调，意味着未来政策扶持力度将会更大，势必吸引更多的港澳同胞来惠州创业并定居。

看房妹个人认为，这项规划确实会在一定程度上吸引香港青年到仲恺创业，不过由于港澳地区与内地目前仍存在语言和文化上的差异和隔阂，短期内并不会立即有太多的港澳同胞到仲恺定居。

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