- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2019年第7周,全国百城二手住宅挂牌均价14811元/平环比微跌0.02%,虽然降价城市数量增加了1个,但降幅明显收窄二手房,二手住宅走势以进入房主与购房者的“博弈”时期。沈阳上周二手住宅平均挂牌价10785元/平,被太原与湖州超过列全国百城第57位。
沈阳二手住宅挂牌量在春节前达到*谷之后大幅回升。上周沈阳二手住宅挂牌量增长近30%,其中60%是总价百万以下房源,总价百万以内且单价万元以内房源占比近40%。这使得沈阳二手住宅的平均挂牌价再次出现0.9%的下降。
沈阳近1年周二手住宅挂牌均价
与前一周形同,上周每日调价房源约占房源总数的1%,涨价房源与降价房源的比例约在0.92。虽然比前一周稍有下降,但远远高于2018年*后几周。2018年8月沈阳商品住宅“全城限购”之后,二手住宅挂牌价瞬间飙升,而后随着“限购”热度散去而逐渐下降。说明房主自身也认为前一段时间的高价是“异常”。
进入2019年以后挂牌价下跌趋势减缓,可以说目前沈阳的二手住宅价格已经逐渐逼近房主的*道心理防线,接下来又将是一段时间的买房与卖房的博弈期。
备注:数据来源诸葛找房数据研究中心,附2019年第7周全国百城二手住宅挂牌均价排行
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