若你买了这些房子就别想拿到不动产权证了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-24 12:00:37

对于购房者来说，买房*枢纽的一点即是尽量拿到不动产权证，因为不动产权证可是证明房屋产权所属的罕见凭证，假如迟迟拿不到不动产权证，相信巨匠住着也不会安心。按照我国相关司法规定，不管购房合同能否标注，自签定合同入住90天之内，开发商都必须合营管理好不动产权证，否则就算违约，但是，笔者要说的是，假如你一朝买了这6种房子，那么可就别想拿到不动产权证了。

1、建在耕地上的房子

按照我国相关规定，农村宅基地上只可建房，耕地上只答应耕田，不答应私行改变地盘的使用性质。假如未经核准，，擅安闲耕地上建房，那么已经发现，将会被强迫撤除，购房者假如买了这类房子，那么不动产权证一般都是拿不到的。

2、违规建筑

在买房时，你关切过开发商的五证吗？有看过五证的原件吗？笔者在此提醒一下巨匠：在买房时，一定要关切查看开发商的五证，假如开发商五证不全，那么从实质下去说，他所售的房子就属于违规建筑了，而一朝你买了违规建筑，那可就别想拿到不动产权证了。

其余，笔者还要提醒泛博购房者一点，在查看五证时，一定要检验原件，因为复印件很轻易造假。假如你向开发商索要五证原件时，开发商以各类来由来推诿，那么你就要把稳了。

3、有损国防安全的房子

在凡是情形下，国防安全大于一切。所有中国人都不得有损害国防安全的行为，假如购房者所购房子有损国防安全，或者与国防工程太近，那么也很能够随时被强迫撤除，当然了，假如你的房子早于国防工程之前建造，那么国度在拆迁经经常会赔偿你一定的经济损失。

4、小产权房

一般来说，小产权房只答应在村集体内部进行流转生意，假如城市住户买了小产权房，那么即便签了购房合同，那么也是无效的，更别说拿到不动产权证了。是以，笔者挽劝那些要买小产权房的城市住户，一定要谨严谨严再谨严，否则一朝卖方违约，你可就难以维权了。

当然了，假如你实际上是必不得已才购置小产权房的，那么笔者也只好给以你一些建议，那即是：在买小产权房时，购房者较很多多少找一些见证人，以此来降低风险。

5、买卖受限的房子

在房产商场中，并非所有的房子都可以平居买卖，假如房子产权受限，那在买卖时自然也会受到限制，比如当你买了典质房时，即便签了购房合同，那么也是无效的，自然也就没法管理过户手续，也就没法拿到不动产权证了。

还有，当你买未满五年的经适房时，买卖也会大受限制，也是没法拿到不动产权证的。是以，假如你想要买经适房，那较好先确认房子能否已年满五年。

6、接近主要水源的房子

水乃性命之源，我国对于一些主要水源有着严厉的包庇方式。假如这些水源周边有住户，那么很能够受到污染，是以接近主要水源的房子也很能够随时被撤除，更别提能拿到不动产权证了。

若你买了这些房子 就别想拿到不动产权证了

若你买了这些房子就别想拿到不动产权证了