房屋漏水的原因有哪些？漏水了谁负责？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-24 12:00:38

漏水成绩是很多买房人经常会碰到的成绩，但是房屋漏水的原因都有什么不知道你想过没有。熟悉漏水原因可以有效的辅助购房者快速的处理成绩，但有的时辰漏水成绩触及的不光仅是自家一户，这个时辰该找谁来进行修理或请求抵偿呢？这就要看漏水成绩现实是谁的责任了。

房屋漏水的原因有哪些？

1、房屋年代长远

假如购房者采用的是二手房，那么房屋年代长远，栖身房屋久了加上没有做好保养和护卫的举措措施，而房屋屋面层防水资料老化破损，房屋漏水也是平常的了。

2、顶楼资料恶劣

假如购房者买的是新房，也有能够面临顶层漏水的风险，此中一局部原因是建筑商偷工减料，楼房顶楼漏水使用劣质防水资料，如许房屋不漏水都不服常了。其它有的房屋顶楼里种了很多的植物，对防水资料结果也会带来作用的。

漏雨谁负责？

1、新房新房漏水

1、质量成绩

商品房一般都是由保修期的。假如在防水保质期内漏水，那即是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，购房者一定要尽量跟开发商联系，请求他们修理。假如开发商不履行义务，那就到消协、住建局部和质监局部等处赞扬，假如还不克不及处理成绩可以走法令路子处理。

当然假如楼顶超越质保期后漏水，就没有开发商什么事了，因为楼顶是公摊公有的，那即是全体业主的责任了。

2、工资破损

除质量成绩外，工资行为招致房屋漏水也是有能够的，但是这类情形下开发商就没有免费维修的义务了。购房者需要找破损人来供应维修管事，或是由财产供应维修而让破损人承担维修费用。

2、二手房漏水

二手房若何漏水是生意房屋的两边发生了抵触该如何办？生意两边出现抵触，动作房产中介，要紧是起和谐作用。而原房主在出售时，把房子瑕疵照实奉告买方，不需要承担过量责任，假如居心隐瞒房屋质量成绩，则需承担抵偿责任。假如房子存留躲藏的质量成绩，是房子本身成绩，而不是原房主在装潢、使用过程中间所发生的，并且原房主也其实不知情，那就不需要承担保证责任。

而假如漏水是因为买房或邻居等对房屋的使用或者装修不妥而形成惹起的，那么则是谁形成谁负责。

即是房屋漏水的原因了。购房者假如发现采办的房子有漏水的情形该当找出漏水原因后再采用合适的方式处理，假如是本身原因招致的可以本身找装修工人来处理，假如是其他人的原因，那么需请求对方修理会进行抵偿。