二手房挂牌量增加152万？实际仅4千沈阳房东抛弃“*委托”

来源：老赵说房发布时间：2019-02-26 00:00:00

2月25日诸葛找房数据研究中心发布了《第8周百城二手住宅挂牌均价报告》，根据统计数据所示，沈阳上周二手住宅挂牌均价10687元/平排列百城第57位，环比下降0.91%降幅全国排名第6位。

虽然说沈阳二手住宅价格回到了10个月前，但是更引人注意的是，二手住宅名义挂牌房源增长了65%，但实际挂牌量仅增长7%！这样巨大的反差说明部分房主已经开始陷入焦躁情绪，为了尽快出手房屋开始将信息发布到更多中介当中。

百城二手房挂牌均价第41-60名城市

沈阳10687元/平的均价在全国排在中等偏下的位置，但是近两周的降幅均排名靠前，第7周环比下降0.9%位于全国降幅的第4位，第8周环比下降0.91%位于全国降幅的第6位，*近一周的新增挂牌房源的平均挂牌价早已跌破10500元/平，可以说沈阳二手住宅挂牌均价仍将继续下滑。

沈阳二手住宅挂牌均价走势

目前沈阳二手住宅挂牌均价与2018年4月份基本持平，在挂牌均价下降的同时，新增挂牌房源的均价也在下降着，这说明挂牌均价还会进一步下降。另外一组数据更能说明当前买房人的状态。

根据诸葛找房沈阳站线上数据，第7周全网二手住宅挂牌房源233.5万，大数据对比计算排重后整合房源数为5.45万条。第8周全网挂牌房源暴涨65%达到385.4万条，但是排重后发现真实挂牌房源数仅有5.82万条，环比增长仅有7%，这说明有非常多的房主在更多的渠道登记了自己的房源信息。这样做之后虽然会让自己的房子更快售出，但是信息泄露的风险更大，*直接的就是会接到更多的骚扰电话。

65%对比7%，说明这样做的房主不是一个两个，实际挂牌房源仅增加了3747套，但是名义挂牌房源多了151.9万套，就知道有多少房主抛弃了“*委托”在多家中介登记房源。这还仅仅是在各家平台上发布房源信息的大中介，那些打着“个人房源”幌子的小中介更是不知道有多少呢。房主的做法正说明了当下沈阳二手房市场的状态，虽然不少板块与项目的价格还在涨，但已有为数不少的房主急于套现离场了。

注：全网房源挂牌数，为各大房地产交易信息平台全部挂牌房源数量总和；整合房源数为根据项目、地址、图片、所属中介与经纪人等信息进行大数据对比，合并重复房源数据之后整理统计的较真实房源数。

附：诸葛找房数据研究中心第8周全国百城二手住宅挂牌均价排名

百城二手房挂牌均价第1-20名城市

百城二手房挂牌均价第21-40名城市

百城二手房挂牌均价第41-60名城市

百城二手房挂牌均价第61-80名城市

百城二手房挂牌均价第81-100名城市

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