1月70城房价：全国普涨态势依旧但涨势回落明显

来源：老赵说房发布时间：2019-02-23 00:00:00

2月22日国家统计局发布了全国70个大中城市住宅销售价格指数，根据数据显示全国房价普涨态势依旧但涨势回落明显，少量城市房价下跌但陡降条件尚不满足。

商品住宅普涨状态未变，二线城市涨势已大不如前

商品住宅仍然是普涨状态，70个大中城市有58个城市房价环比上涨4个城市持平，仅有8个城市环比下降，厦门是*房价持续下跌的城市。虽然厦门商品住宅房价已经8个月没涨了，但是其房价已经连续两年在高位徘徊，*近1年下降的幅度与2016年上涨幅度相比更是不值一提。

值得购房者期待的是房价涨幅有所缩小。房价上涨城市数量比前一月减少了1个，平均价格指数100.77也降低了0.2个点，但要等待全国房价真正的由涨转跌仍然需要不短的时间。连续两月房价上涨且涨幅扩大的城市有14个，其中西安尤为引人注意。西安商品房价格指数对于2015年同期涨幅超过50%，是全国仅有4个超过50%的城市之一，*关键的是其房价仍在维持较高速度的上涨。

分城市级别看，一线城市涨幅回落较大，除广州近期涨幅较大外，北京、上海、深圳三地*近2年房价走势均较为平稳。二线城市商品住宅整体房价微涨，有3个城市房价环比下降1个城市持平，27个房价环比上涨的城市有多达18个城市涨幅萎缩。整体看来，二线城市虽然涨声依旧但涨势已大不如前。三线城市有多达22个房价连续上涨，但有14个城市涨幅回落，房价已开始趋稳。

二手住宅房价上涨城市数量减少，但跌幅有所收窄。

相对而言，二手房市场要友好许多。70个大中城市二手住宅环比上涨的城市已经下降到41个，12个城市与上月持平，17个城市二手住宅价格环比下降。其中房价连续上涨的城市已降至34个，而房价连续下跌的城市则有13个，但是这13个城市中有7个降幅收窄4个城市降幅与上月持平，仅有2个城市跌幅扩大，就目前趋势而言，部分购房者期望的房价加速下跌尚不现实。

一线城市二手住宅价格指数持续回调也已经有一段时间了，但是月度降幅*也仅有0.6个百分点，预计这种横盘调整仍将持续一段时间。31个二线城市有21个城市房价环比上涨，16个城市房价连续两月上涨，4个城市房价持平，6个城市下跌*跌幅仅有0.4个百分点。房价连续上涨的16个二线城市有4个涨幅扩大2个持平，多大10个城市房价环比涨幅回落。35三线城市有20个二手住宅房价环比上涨，18个城市房价连续两月上涨，其中7个城市涨幅扩大2个持平，半数城市涨幅萎缩。

附：2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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