股票只是小三，房子才是正室

前两天跟一个朋友吃饭，平时抠门的他竟然豪爽的说要买单，而且非常大气的给每人加了一瓶王老吉。席间口若悬河，纵论股市，有意无意的透露*近一个月赚了五位数。那气势，就算再加一瓶加多宝，他也不在乎。

这让老司机非常嫉妒。说起来老司机也在股海沉浮多年，见过无数东方通信这样的“连板”奇迹，只是都是别人的股票。就像老司机也见过无数的美女，也都是别人的女人。

买单的时候，老司机特意让老板娘给多拿了一罐红牛。

回来老司机连忙打开电脑登陆同花顺，颤抖的手甚至输错了密码，当看到股票账户的一瞬间，老司机释然了。

亏损38%，仍然是熟悉的绿色。

哪件事老司机坚持得*久？无疑是炒股。自从2015年6月进入股市以来，到今天已经坚持了快四年，从了没有出来过。

因为老司机给自己定了一个目标，不*坚决不出。

壹、▏股市是诱人的小妖精

炒股是老百姓*喜闻乐见的投资，赚钱快，今天买明天就可以卖（T+0该多好），买彩票还要等几天才会开奖。

收益兑现比股票还快的，大概只有赌博了也有人说期货，期货是不是赌博？

是人都喜欢及时兑现。有人说中国的股市80%是散户，散户中80%是短线，所以股市也可以认为是典型的“奶头乐”市场。

只是这个市场往往好几年都没有奶。

专家们一直都在强调“延迟满足”、“自我塑造”。他们认为能抵挡短期诱惑的人，更有机会收获长期的、更大的回报。

投资房产和投资股票，兑现的周期就差得很多。投资房产需要持有至少2年以上，一般都在4年以上，而投资股票的一般不超过一星期。

如果用延迟满足的理论，投资房产比投资股票获得更大的回报，也是合理的。但老司机持有股票超过4年，为何还是亏了38%？

股市另一个特别诱人的地方在于想象空间非常大。一个涨停板10%，7个涨停板就翻一倍，这样的回报率堪比发横财。虽然抓涨停很难，但股市里天天都有涨停。

至少比中彩票的概率要高得多。

这样一个能及时变现又想象空间巨大的股市，*后却让让亿万股民血泪斑斑，这像不像诱人的小三，一开始是风流快活，到*后都生不如死。

贰、▏房子*的优势在背书

但凡股市里赚过钱的人，多少都懂点K线图、市盈率、金叉死叉等专业术语，说明炒股是个技术活，如果蒙着眼冲进去的，*后肯定亏得爹妈都不认识。

但投资楼市就不一样，像老司机这样自认为懂点楼市的，反而赚不到钱。楼市里赚钱的都是蒙着眼睛冲进去的，眼睛蒙得越久赚得越多。

这不科学啊。

傻子都能赚钱，说明楼市一定是有某种动力在驱动，这种动力是一贯的、稳定的，虽有小波动，但大趋势从来没变过。

在老司机看来，这种驱动力就是地价。

由于缺乏深度思考，老司机搞不清地主是谁。不过有一点老司机想得很明白，如果房价大跌，地主肯定比我们更着急。

就像股价暴跌，大股东肯定比小股民更着急。

有时候老司机会对着毛爷爷发呆，你说一张红色的纸片，它怎么就那么神奇，能够买到你想要的东西。老司机自己画一张行不行？肯定不行，因为老司机画的这张，它没有信用背书。

简单说就是政府不认。有政府背书的那张纸叫钞票，没有背书的那张纸叫伪钞。

生产和使用伪钞是犯法的。

在中国，房产有没有背书呢？这个问题值得探讨。如果有，那它就是硬通货。过去二十年的经验表明，持有房产比持有货币要保值得多。

真正能够保管好你的财富，并且持续稳定的为你赚钱的，除了老婆，恐怕只有房产了。

叁、▏股市楼市跷跷板

如果股市火起来，楼市会受影响吗？可以肯定的说，会有。投资买股的人多了，投资买房的人就会减少，当然经过这么多轮牛熊的洗礼，现在卖房买股的人可能是不多。

房价越高，楼市与股市的重合度就越低。进股市三万五万也可以玩，进楼市没有个三五十万就没机会。像北上广深这样的楼市，一般人早就没得玩了，炒房的人可以去炒股，炒股的只有一部分人能来炒房。

在楼市面前，股市更像是屌丝集中营。

城市越大，房价越高，受股市影响就越小。股市和楼市的跷跷板会有，但是不是股市起来楼市一定下去，不能简单的理解为股市起来了，房价就会跌。

股市从来没有决定过房价。

从历史经验来看，中国股市牛短熊长，80%的时间都是熊市；而楼市正好相反，大部分时间都是牛市。从2000年到2019年，上证指数从2000点涨到3000点，房价则上涨了10倍。

从概率上来说，投资房产比投资股票，赚钱的可能性要高出不止10倍。

股市行情来了，能抓住赚一波快钱，是牛人；能把股市赚来的钱用来买房，又在房市赚一波的，是神人。无论股市赚没赚到，每次牛市结束后，都会有不少股市撤出来的资金，进了楼市买房。

股市为楼市提供*，这看上去更像一种宿命。

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本文源自微信公众号：房产老司机

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