楼市下半场，风往哪里吹？| 城市分析线下课

文丨 花满楼

在粤港澳大湾区规划公布的半个月来，看完网上流传的一百种解读后，实干的广深佛莞惠的老百姓用钱投票，涌入售楼部，愣是把原本冷淡的市场撑出了一个小阳春。

而在纲要中，重点提到了发展广佛同城化，这期间有什么投资机遇呢？

3月2日-3日（上周末），【大胡子说房】创始人李俊怀老师受邀在佛山顺德发表了主题演讲——《大湾区时代的投资新逻辑》，本次演讲重在引导学员打开粤港澳投资的认知，积极探索粤港澳大湾区房产的投资机遇。

粤港澳大湾区是未来引领整个中国的湾区经济，要讨论粤港澳大湾区的未来如何，必须要站在粤港澳5.6万平方公里上，放眼2035年全面建成世界一流湾区的宏观愿景。

两场演讲，大胡子李俊怀老师为湾区房产投资总结了非常多落地前瞻的投资逻辑，限于篇幅，【大胡子说房】仅摘选演讲中的小部分内容，以飨读者。

目前的楼市大背景是：中国人房屋紧缺、刚需鼎盛时期宣布过去，抓住楼市下半场的人口流动规律才能把握住楼市下半场的赚钱机会。

那楼市下半场，风往哪里吹？

大胡子李俊坏老师从发达国家，美国，日本，韩国的人口后城镇化的变迁史，指出未来中国城镇化发展规律是：人口在向大都市圈转移。

所以楼市下半场的机遇是——大都市圈。

当前人口的流动规律已经进入：从三四线和农村，一起流入到大都市圈。大都市圈是接下来中国城市化发展的重要推进。

大胡子李俊坏老师高瞻远瞩地提出：

大湾区当前占据了：*顶层的设计、优越的地理位置、高密度的人口、舒适的气候、发达的经济基础。

可以预见得到，大湾区接下来要加速发展，湾区的资产也会随着水涨船高。

而在粤港澳大湾区规划中，重点提到了推进广佛同城化。

只有佛山和广州是*一个在市区连接的中间不存在断裂带的，不仅是在珠三角，哪怕就放在全中国，两个上万亿GDP级别的城市中间不存在断裂带的唯独只有佛山和广州，所以佛山*靠近广州的区域，也会吸引相当一部分广州客。

其中，李老师根据佛山目前的城市规划、产业布局、楼市现状，全面客观地挖掘佛山投资的房价洼地。

在演讲过程中，老师金句频出，与现场投资者踊跃互动。在精彩之处，投资者纷纷举起手机拍照。

在演讲之后的互动问答环节，现场反应非常热烈，踊跃提出疑问——“2019年买房还是买股”“粤港澳置业的*佳时机是什么时候”“湾区投资有什么一定要遵循的置业军规”。

针对以上问题，大胡子李俊怀老师都给出了很多建设性的投资建议，解决学员的困惑。

回顾过去两年，【大胡子说房】曾在广州举办了《广州及珠三角房地产投资机会解读报告会》、《中产阶级资产配置》、《掘金粤港澳大湾区黄金洼地——国内房产投资私享会》、《2019年终秀——后房产时代的投资新逻辑》等多场全国性活动。

2017年9月24日，《广州及珠三角房地产投资机会解读报告会》▼

2018年10月27日，《中产阶级资产配置》▼

2018年11月24日《掘金粤港澳大湾区黄金洼地——国内房产投资私享会》▼

2019年1月6日，《2019年终秀——后房产时代的投资新逻辑》▼

而这一次，是*次尝试某一特定城市的线下演讲，讲透该城市的楼市现状，给到落地的投资建议。

我们从深圳出发开车到佛山，由于珠江东西岸城市协作密切，虎门大桥堵车严重，80公里，正正花了3个*才到佛山，而且活动安排非常紧凑，两场线下演讲下来，大胡子李俊怀老师身体已经有点疲累，但看到佛山学员如此热情，李老师深感值得，大有收获。

2019年，【大胡子说房】将会“走出去”，去到全国更多的一线强二线城市举办线下演讲，通过“线上课程”+“线下课程”相结合的方式，让学员更好地吸收房产投资的逻辑，把握和布局房产投资的新机遇！

敬请期待！

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佛山固然有价值，但是佛山限购，没有*和1年社保不能购买，而不限购区域基本为远郊。那么粤港澳大湾区*值得投资的地方在哪里？涉及敏感，在此不便公开，可扫描下方二维码，添加老师助手迪锋微信获取。

▼添加李老师助理——迪锋微信▼

美元资产属性，全球热钱持续涌入，外国人数激增，金边的房产市场一片欣欣向荣，凭什么2018年金边房产成为全球收益*，这个城市还能入手吗？柬埔寨投资会有哪些风险？怎么挑到金边高回报的项目？李俊怀老师带你了解柬埔寨这片“洼地”，实现利益*化。

周四20:00，与你不见不散

（扫描下方二维码，进入直播间）

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