重磅！2019*强学区楼盘数据攻略！

读书，读好书，无非是深圳父母们*头疼的一个问题，而买一套*，便可以解决孩子入学的问题。于是*成了家长追捧的对象。

如何在教育资源竞争激烈的背景下，给孩子争取一个优质的教育环境。方法一：买买买！花钱占坑！那么怎么买？大家都买哪里？跟着小编一起走近科学，看看数据本身。

深圳市名校各行政区分布数量

首先我们了解下，深圳名校的一个分布情况。由图可见，名校主要分布在福田与南山这两个行政区。

福田是老牌名校集中区，因为建成比较久，根深叶茂，名校地位不可撼动。名中*主要分布在百花片区、园岭片区和香蜜湖片区百花片区主要是深圳实验*、深圳外国语*、荔园*、百花*等。而园岭片区则是园岭*、华富*等。香蜜湖片区是深圳高级**部、福田区外国语*等。经济允许的条件下福田是*的一个选择，教育质量是深圳*的。

南山近年来的发展都是有目共睹的，中国*有钱的知识工作者都在南山。经济教育两把抓，新生力量的更新迭代，生源质量在不断提高。比如说南二外，比如说南山实验南海*等。其名中*主要分布在科技园片区、后海片区、蛇口片区。科技园片区主要有南山实验*、麒麟*等。后海片区有南山第二外国语*、深圳湾*等。蛇口片区则有育才二中、三中、育才一小、二小等。

由图可见，名校次分布则在龙华、龙岗、罗湖、宝安，数量上不相上下。

值得一说的是罗湖区，从四大名校的分布来看，罗湖区仅有一所深圳*，教育质量很高。但据网友说，*附近商业氛围浓厚，环境杂乱，不少学生出现早恋的现象，导致生源质量变差。

深圳市溢价*的名校TOP10榜

好了，名校的分布说的也差不多了。我们来看看深圳溢价*的名校前十名。所谓的溢价，就是该片区*的价格减去非*的价格得出来的价格就是溢价。也就是家长给孩子在*占学位所需要多付出的money。

结论在意料之内，除了南山区的两所*深圳湾**部和*部以外，其余的*都是福田区的。再次论证了福田区名校的地位是不可撼动的！也再次论证了壕们为了自己的孩子是相当的舍得花钱啊！（您家还缺孩子吗？）

不过溢价率高，在资本市场不见得是好事，意味着*空间小；但在楼市上则不一定，比如土地拍卖溢价率300%，你可以说这家开发商疯了，也可以理解为这块土地价值巨大。

*的高溢价至少也是一种市场选择的结果，买*，很大程度上买的是学位那个坑。占坑费越高的区域，自然是大家追捧度*的。

深圳市*成交均价*的*TOP10榜

看了刚才的溢价之后，小编再给您看一下深圳市*成交均价*的十所*，基本也还是南山跟福田的*。主要他们周边的房价也很高，再加上名校的加持，那么*自然蹭蹭蹭的往上涨了。那么，不应该找性价比高的吗，为啥要给我看*贵的？于是小编又找了10个成交量*的学位房给大家看。

深圳市*成交量*的TOP10榜

相比上面的那些*，价格基本可以说少了一半，这无论是对于投资客又或者是学位自用的家长来说这个价格都是相对比较能接受的。也可以看出深圳的那些天价*并不是深圳的*主力。人们关注的更多的是性价比。龙华近两年小户型低总价的*备受关注，今年更一跃超过福田罗湖这两个老牌名校区，成为新兴力量。

接下来小编就给大家一一解析一下深圳各大行政区的具体情况。

深圳市各行政区*成交量*的TOP10榜

南山区*成交量*的TOP10榜

2018年深圳中考放榜后，其中有一名状元就来自南海*，总分450分。南二外就不用说了，建校才十多年，*近几年在南山区考入十大排名中基本上都是*，名校师资力量+优质生源有力的支撑了南二外历年的中考成绩。

罗湖区*成交量*的TOP10榜

小户型，低总价的**近两年东门168，新天地名居涨幅位居前列，但是购买罗湖小面积的*还是要慎重，以往出现过两次不同的*针对小面积*的政策，影响入学。

龙华区*成交量*的TOP10榜

潜龙*超过深高北，高峰等龙华有名的*，主要还是由于其性价比。潜龙*近两年的成绩也有目共睹，在深高北等名校*价格与福田南山等区房价相近时，龙华的其他价格较便宜的*已经成为龙华人的首选。

龙岗区*成交量*的TOP10榜

深中龙初一骑绝尘，超过龙岗一众本地*成为首选。

福田区*成交量*的TOP10榜

福田外国语南校区今年备受关注，让城市3米6等*成为福田的榜首。

宝安区*成交量*的TOP10榜

宝安名校上榜极少，还是因为其价格过高，人们还是更多倾向于性价比高的第二、三梯队*或者收本地居民认可的*。

今天的分析就到这里啦，感谢大家的收看，喜欢的请点“好看”哦，超级喜欢的请点“赞赏”哦。谢谢大家~~~

爱home新房资讯

南山新房整体豪宅化，5-600w的总价已经很难买到交通品质生活各方面均衡的新房，刚需置业者被倒逼外溢，宝安因此承接了大部分的需求。如今1号、11号线地铁沿线物业新房选择也已经不多，但在建中的12号南宝线贯穿宝安与南山多个核心区域，其中西乡片区沿线地铁物业新房目前还较多，可作为置业重点方向考虑。

富宏凤凰天誉，宝安成交热点楼盘，距离12号线臣田站200米，主力户型有81-117平2-3房刚需住宅，单价6.5万左右，总价510万起，今年年底毛坯交楼，车位比超过1:1，周围还有已经启动的华润120万平旧改，未来可期，亦可较好解决南山置业者的需求。除团购优惠之外爱住家还有*礼包赠送哦，有意向者可以扫码联系~

扫描下方二维码，关注作者公众号