致城央|为什么我要劝你留在主城

在南京，如果幸福可以计算，那么生活在主城的人一定是从幸福的包围中醒来。居住在主城是每一个人的梦想，是对主城人居难以割舍的情结。从清晨到黄昏的每一分每一秒，都是梦想开始的时刻，谁人不想居于城央享一世繁华？

南京夜景（图片来源网络）

为什么眷恋主城？

南京——“六朝古都”、“十朝都会”，拥有着千百年的发展历史。虽说南京比不得京广沪繁华，也没有巴黎伦敦米兰多情浪漫，但倘若问起你为什么喜欢南京，每个人都有他不一样的回答。

漫步南京城，春天可以去鸡鸣寺看樱花，夏天可以去玄武湖看荷花，秋天可以去紫金山郊游，而到了冬天只要一下雪，南京就变成了金陵城......

生活在南京城央，踏进上海路、广州路任意一家街边的咖啡馆，可在温暖的午后，静静看着窗外来来往往的人影；走入新街口富丽堂皇的德基、新百、中央、金鹰，琳琅满目的商品可以尽情挑选；夜色降临，1912街区闪烁的霓虹，激荡的音乐宣告了夜生活的启幕。

如果你年轻，主城可以给你提供无尽的欢愉；如果你有孩子，主城可以给到孩子优质的教育环境；如果你年迈，主城可以提供便利的养老医疗服务。从任何一个角度来看，生活在南京主城都有其他区域无法比拟的优势。

南京夜景（图片来源网络）

留在主城，说难其实也不难。近些年，随着南京城市规模的扩大，主城早已不仅仅是新街口、夫子庙这片区域了。若是从1000米的高空俯瞰南京城，你会发现主城边界已经悄然扩容，而曾经被南京人视为“郊区”的城南，早已悄然融入到了城央的怀抱。作为南京城市发展的重点板块，城南已经为南京人预留了*后的“城央宝地”。

为什么看好城南？

近期，南京市*新城市总体规划（2018-2035）出炉，确定江北和江南两个主城，规划在肯定江北新区的同时，还进一步公布了江南主城的几大片区构成，其中，作为南京主城重要组成部分的城南板块赫然在列。

南京城市版图（图片来源网络）

原来的城南板块，一直被冠以“小姐身段丫鬟命”的称号，虽然被奥体、新街口、南部新城三大中心区环绕，但资源欠缺，交通不发达一直被诟病。可随着南京被确定为特大城市后，城南迎来新的发展机遇，发生了翻天覆地的变化。

交通方面：地铁1号线、S3号线、10号线以及6号线（建设中）等轨道交通线路在此交汇；有绕城高速、沪蓉高速、机场高速路、机场二通道（建设中）串联城市各个板块；应天大街、凤台南路、雨花路、花神大道、软件大道等城区主干道，多条公交线路穿境而过，通达全城。

地铁（图片来自网络，图文无关）

教育医疗方面：以前教育资源一直都是城南的短板，只有省重点雨花*，市重点雨花实验*，随着近几年雨花台区政府的努力，南京外国语*分校、金陵*、中华*、力学*等南京名校已经纷纷入驻；除此之外城南板块及周边还有南京中医院、晨光医院、明基医院等优质医疗资源分布；

商业方面：生活在城南，新街口商圈、夫子庙商圈、河西新江东商圈、元通商圈、南京南站商圈、江宁百家湖商圈可快速通达；当然，随着城南板块商业的日益崛起，目前区域内虹悦城、楚翘城、雨花客厅E-park、世茂52+、紫悦广场（在建）等大型商业综合体拔地而起，在“家门口”逛街已经成为现实。

产业方面，提到城南，不少人首先想到的就是中国软件谷，在软件谷，华为、中兴、VIVO、三胞、徐工、富士康等科技创新企业集聚；同时，润和创智中心、大数据中心、云密城等办公写字楼林立，浓厚的商务办公氛围足以比肩新街口。

而随着城南板块开发的力度、深度的加大，软件谷板块、大校场板块、南站板块还将持续不断的爆发出它强劲的后坐力，未来的城南将充满想象。

城南如何选择？

城南板块优质的主城地段，自开发之日起便受到了众多开发商的追捧。早期的仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄、宏图上水庭院、阅城国际等小区成为了城南*早的一批封面作品；

随后，保利、复地、禹洲、恒大、中南等品牌房企相继进驻，城南板块翻开了“百花齐放”、“争奇斗艳”的新篇章；

而后的世茂、大名城、中海、龙湖、嘉华、中国铁建等等房企的到来，则向南京人诉说着城南板块的人居价值，已经拥有了超越河西南的底气和实力。

当然，回顾过去10年的楼市历史，我们也惊奇的发现城南板块的房价、地价也有了质的飞跃。10年前，城南铁心桥的万科金色里程成交均价还不到7000元/㎡，如今在城南，新盘房源几乎都达到了35000元/㎡的价格红线，10年间房价涨了近5倍。此外，城南板块的*土地楼面价也已经达到了29093元/㎡，直逼新房房价。

即便有人会认为城南房价太高，但殊不知，城南因其主城地段、配套、规划等方面的利好，板块楼盘推新中签率低于25%已是家常便饭，板块房源供不应求。

在此情况下，位于城南的铁心桥，已成为主城的下一个改善供应高地。

由龙湖地产打造的，南京首座“天”字系高端住宅产品——龙湖天钜，就坐落在城南铁心桥。

龙湖天钜区位示意图

龙湖天钜位于城南铁心桥片区，牢牢占据城央地段优势。项目地处雨花中央居住区与雨花高新产业区中心地带，地理位置优越；同时项目距地铁S3号线贾西站直线距离仅400米，地铁1站河西、4站南京南站，龙翔大道、机场二通道（在建）立体交通畅达全城；更可享受新街口与河西CBD双重商圈辐射，坐享城央繁华；此外，项目近托秦淮新河景观带，远眺苍翠牛首山，自然风光得天独厚。

目前，龙湖天钜在雨花客厅的品牌馆已经正式对外开放，售楼处预计4月份公开。安居城央，并非遥不可及；手握繁华，一切近在咫尺。

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