房地产税立法将落实，终于可以涮朋友圈了

来源：星星佬看楼市发布时间：2019-03-08 00:00:00

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请看图：

今天女士们安心过节的日子，冷不防微信群朋友圈中，又掀起了一番上图的新闻刷屏，议论纷纷愤慨者有之，悲悯者有之，慌张者有之，雀跃者有之，好了，涮朋友圈，鉴别朋友质量的时候又来了。

这情绪的波动是多重层面的，我们简单剖析下

愤慨者，他们指点江湖，痛恨既得利益者，痛恨坐收租金者，痛恨不劳而获不过靠房发达者，让那些房子多的有钱无良者扑街去吧，让房地产税暴风雨来得更凶猛点吧，反正我一套房都没有

悲悯者，他们天生多情，剧情脑补，双手合十，祈求神啊，我原是戴罪之身，辛苦之下才有一栖身之处请你怜悯世人吧。不要殃及池鱼，不要把我们刚需的房子扯进入就行了。

慌张者，手上真的有多套房子，各地都有，歪瓜裂枣琳琅满目，我到底要不要卖掉两套，重税之下，房子租不出去，又跑不了的时候，岂非困死一辈子？

雀跃者，手上同样多套房子，优质地段优质资产强势地方、强预期地段各不落空。我到底要不要再多买两套房子啊，到时候房地产税一来，我房子又会来一波涨了，房子又要加租，我真怕来不及啊。

对应的人，分别是

穷山僻壤的杀马特抱怨者；

*住房簌簌发抖的刚需；

无头苍蝇章法全无的伪多；

悠闲自得顺势而为的真多。

人数之比，我认为是：4:3:2:1

这恰恰是一个倒金字塔型，顶上排山倒海的喝彩声，任它海上兴风作浪，其实是完全不能影响深海底层的房东们。又或者你看得见参天大树上风雨肆掠，残枝败叶，但真正的根深蒂固的树根，是稳打稳扎的，这是你看不到的力量。根枝虽然不如树躯粗壮，但是它柔中带刚，枝节与肥沃的土壤融为一体，早已密不可分了。你要摧毁这根基，那是非要掘地三丈才行了

谁还记得一年多前，我在曾经的文中，写过这样的结尾

不能说却又不得说的话，每一个调控的周期，政府都会想尽一切当时能用的方式去让人认为泡沫临近破灭。前有11年上海重庆推动房地产税试点掀起千层浪，后有14年全国住房系统联网引发地震恐慌，如今就是租赁市场来袭。然而低层人为大多数，但所占的社会资金经n次调控后却越来越少，而少数人竟占有更大的资金。当政府以为，它所做的一切还是能够让大部分人相信而沾沾自喜的时候，殊不知大部分资金，已然站在了对立面，越来越不简单的了。

其实很多人文后抱怨，星佬，我看不懂你哔哔啥啊。

当然了，你属于大多数人。

属于抱怨者、刚需、伪多军

2019年注定是新周期的起始，春夏秋冬的春，而新周期要进行，必须要面包和大棒齐下。

今年春节后一手市区或者郊区新房掀起了一番小阳春的势头，太多人害怕起来了。他们脑海中又重现了2016年的抢房场景，更是后续迅雷不及掩耳之势的从此赶不上车的节奏。市区的学位二手房也出现了涌动的行情。人是很受情绪追风影响的，特别是我们提及到“春”的时候，人们就联想到播种，播种就联想到赶紧买买买伪多又燥热起来了，哪里便宜冲去哪里，刚需又发起抖来，看着房子一年年老去，又编织着卖一换一的愁绪，冷不防激起性子卖掉市区小房子，冲去买了远郊改善型。而杀马特们呢，可能正在磨刀霍霍呢，没什么更容易刺激他们敏感而脆弱的神经了。

面包就是小阳春，而大棒就是房地产税立法。

但我要说这个春，仍旧属于倒春寒。

什么是倒春寒？

好比广州天气，早几日春色盎然，遛狗遛猫遛娃子多适合啊。

而这两天，阴雨连绵天兼带寒，出门不带伞冷成翔。

这种难以适应的“善变”天气，就是倒春寒。

倒春寒更会冻死人的，它比起彻夜深冬的寒，那种让人有着警惕性准备的寒不同，人们多数捂紧衣领顶着寒风艰难前行。倒春寒却是披着春色的寒，是冷不防裸奔畅跑激情之时来的一阵大寒流，你立马KO

为了防止那么多人走出了深冬，却死在了倒春寒里，政府一直以来都煞费苦心

11年上海重庆推动房地产税试点提醒大家刹刹车，可以等等12年的小爆发14年全国住房系统联网引也让各位浇浇冷水，切莫死在13-14年的大钱荒。

如今的2019年的房地产税立法，就恰恰似17年租赁住房调控之后，重新再操起来的大棒，给的就是让各位莫名兴奋者脑瓜一记棒打。冷静者从来都是喜迎大棒，因为这代表大棒背后的糖果，会更多更甜。

总之，抱怨者、刚需、伪多警惕小阳春这个疑似的“倒春寒”

而真多军庞大而又聪明的资金，就应该站在对立面，在倒春寒时节捂紧衣领的同时摩拳擦掌，弓步压腿，等候真正的春天来临

相信，为期不远了。

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