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碧桂园的三驾马车,准备开向哪里

来源:地产情报站   发布时间:2019-03-11 00:00:00

两会召开,万众瞩目。

3月5日,总理做了政府工作报告,在提到房地产市场时如是定调:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

针对如何促进房地产市场平稳健康发展,很多业内的专家都进行了重点解读。并不约而同地表示,结合2018年年末住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。

多位业内人士认为,今后房地产政策调控将长期化和常态化,行业发展已经走到了新的路口,如何面对新形势下的挑战与机遇,是诸多房企思考成长之路的关键。

01

2018年被很多人认为是房企转型的关键年。

这一年,多家房地产行业领军企业开始或是加重了自己的多元化业务布局。

诸如高科技、养老、教育、医疗、长租公寓、物流、物业管理、金融等领域无不成为房企试水的方向。

这一方面固然是缘于过去20年房地产行业疯狂增长的态势已无以为继,行业发展开始面临天花板约束;另一方面也是面对社会需求的变化,眼光长远、嗅觉敏锐的企业开始主动寻求“以变应变”的适应之道。

作为地产行业的龙头企业,碧桂园在多元化战略方面的探索已经显得目标相当清晰明确。

“去年我们农业公司和机器人公司框架已经搭起来了,发展的思路也有了,接下来期待他们的精彩表现。未来我们是三个重点,地产、农业、机器人。”

1月21日,碧桂园集团年会召开,董事会主席杨国强提出的碧桂园地产、机器人、农业“三驾马车”业务架构一目了然。

在三驾马车中,地产显然是碧桂园的根基所在是毫无争议的主业之一,也是外界对碧桂园*熟悉的印象。

相较之下,机器人农业在近年来吸引了更多探究好奇的目光。

如今碧桂园的机器人业务中,建筑机器人被寄予厚望。

27岁的碧桂园也算是匠心极致,将多年来建筑施工的过程中遇到的细节问题都梳理出来,并计划由机器人来实操完成。

比如在建筑工地,有一些重复性高,危险性也有的高强度工作能够被机器人完成,那么碧桂园在地产行业的竞争力将增加几何,也是不言而喻。

从目前碧桂园方面透露出来的建筑机器人研发的进度来看,也许在不久的将来,我们就可以看到用“机器人建房子”的可喜画面。

除了机器人,2018年碧桂园宣布进军的另一个重点领域就是现代农业。

碧桂园的农业设想是引入世界一流的农业生产技术、设备,采用公司+农户发展模式,通过进军现代农业助推乡村振兴战略,建设农业博览园,进军先进农机业和种业,打造农产品质量安全体系。

同时利用机器人研发优势,布局农业全产业链,以较低的价格,生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用生活用品。

凤凰优选是碧桂园旗下社区生活服务品牌,主打特色生鲜食品、日用品和增值服务。

以社区零售为基础,立体构建社区生鲜店、生活超市、自动贩售机、线上商城等多种购物场景,凤凰优选已经发展成为一家集农产品源头采购、物流仓储、门店零售、信息科技等于一体的大型连锁零售企业。

截至2018年年底,凤凰优选已在全国布局1000多家,而这仅仅是起步数量。根据规划,碧桂园将在全国开出上万家社区门店。

从中可以看出,无论是高科技的机器人,还是现代农业,碧桂园并未将它们与地产完全割裂开来。

而是希望在三者中找到一条可以彼此协同融合发展之道,将之下成一盘通盘的大棋,并*终提升自身的综合竞争力。

02

在房企们纷纷进军多元化的现在,碧桂园的多元化显然有着独有的优势。

作为地产行业的龙头房企,碧桂园发展多元化所依靠的根基就已足够强大。

更重要的是,一些房企的所谓多元化,是打着多元化的旗子,其项目*终的目的还是“拿地”;而碧桂园的多元化,是切实看到了行业发展趋势的大变化,主动与社会需求相适应,并能顺应甚至抢先未来发展趋势的真打实干。

无论是做农业,还是研发机器人,都有着实实在在的应用,也能为农民和行业发展带来实实在在的收益。

比如,对于集团进军农业的初衷。

杨国强说的是,

“我们不与农民争利,不与中小企业争利,希望与拥有土地的农民一起进行科学合理的谋划,走现代化农业发展之路,提升农民生产力,增加农民收入,共同为农村注入新的活力与生机,这也是碧桂园发展现代农业的初衷。”

再如,碧桂园砸下大量人力物力财力发展机器人产业。

从去年下半年至今,即在机器人领域不断招兵买马。并透露,将在五年内投资800亿,将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景中。公司未来将至少引进10000名全球*机器人专家及研究人员。

如此大手笔的投入,其实已经将碧桂园的“野心”表露无疑——不只是想打造属于自己的建筑机器人。

更大的意义恐怕还在于看到了人工智能在未来巨大的发展潜力,希望借助人工智能技术,将碧桂园从人们眼中的一家“盖房子”的企业,升级成一家优秀的高科技综合性企业。

如果这一步能顺利完成,可以预期碧桂园将完成一个华丽丽的转身。

03

一家优秀的企业,通常都免不了一种家国情怀,要获益自身,也要造福于民。得之社会,也想要回馈社会。

在碧桂园,无论是杨国强屡次提到的“碧桂园发展到今天,理应能为农民、为社会、为国家做点事情”,还是多年来一以贯之的精准扶贫乡村振兴行动,同样是这家企业社会责任感的彰显。

碧桂园的扶贫工作多年前就已开始,有数据显示,碧桂园集团积极响应党中央号召,主动履行社会责任,投身扶贫公益事业,累计投入超48亿元,助力近36万人脱贫。

数字或许枯燥,揣测一下背后的故事,还是要为碧桂园此举点个赞。

值得一提的是,在各种企业类型中,高科技企业对城市、乃至国家经济来说都是*明显的推动力之一。

高科技企业的多与少,实力的强与弱,往往能决定一座城市,甚至一个国家在未来的竞争力。这也正是如今全球多个国家都在努力扶持高科技企业的原因。

而碧桂园选的这两驾马车,现代农业也好,机器人也好,也都包含着高科技含量。

对碧桂园来说,这样的选择是因有前瞻眼光有意为之也好,是顺应当前形势综合考量后做了*适合自身发展的选择也好,客观上对于当地经济都是当仁不让的利好。

在房企多元化盛行的今天,碧桂园的三驾马车正以独有的优势,一路前行。

被追赶的上海,长三角的迷茫期,正是置业掘金时


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