注意！新一波降息很可能已经在路上!

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3月5日，十三届全国人大二次会议在京召开，会上，李总理做了政府工作报告。

这是全民瞩目的大事件，说它关乎上亿人的命运也不为过！

作为房产自媒体，我们*关注的，当然是政府工作报告中关于“房地产”的表述。

昨天米北平台已经具体分析过关于会议中房地产的部分。今天，我们重点来看宏观经济的部分，因为它和房地产息息相关。

一、国内生产总值增长6-6.5%。

这应该是*次，用一个跨度很大的区间来描述GDP增长目标，以往的用词，基本都是“左右”之类意思的词语。

而且，如果你观察够仔细的话，就会发现：往年在实际执行过程中，都是按底线来执行的。

比如，2018年政府工作报告中，设定的2018年GDP增速是6.5%左右。什么叫左右？6.4%或者6.3%算不算？学过数学的想必都知道答案。

但实际上呢，还是按照6.5%来完成的。

今年由“左右”变为区间，说明政府对经济下行有着比以往更大的承受力，不再过度要求高速增长。

既然这样，就表明政府已经做好了承受经济增速继续放缓的准备。同时，也说明以前用“大水漫灌”来刺激经济的道路不会再走。何况，总理也明确表态了：我们绝不搞“大水漫灌”。

那么，2019年刺激房地产，就是一件微乎其微的事情。

第二，实施大规模的减税降费。

关于为企业减税降费的这个问题，有一段内容是这样表述的：

着力缓解企业融资难融资贵问题。改革完善货币信贷投放机制，适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段，引导金融机构扩大信贷投放、降低贷款成本，精准有效支持实体经济，不能让资金空转或脱实向虚。

注意，“适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段”这20多个字很关键。

先来解释一下什么是“数量手段”和“价格手段”。

“数量手段”，指的就是通过增加/减少货币供应量来完成的调控。比如，在货币需要一个宽松的环境时，实行的降准、增加MLF、逆回购、央票永续债互换、开启印钞机等等方式。

而“价格手段”，就是通过降低/增加利率的方式来完成的调控。

“适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段，引导金融机构扩大信贷投放、降低贷款成本，精准有效支持实体经济，不能让资金空转或脱实向虚”，这句话就充分说明了：

2019年除了降准之外，还有可能降低基准利率，也就是大家盼望已久的“降息”！

毕竟，相对于2018年，今年的货币政策是极为宽松的，这一点从政府工作报告的用词中就可以看出来。

之前，曾有专家认为，2019年正式降息的概率不会太大，至少上半年不大。原因是：3月份，美联储可能还会继续加息。

可是前段时间，美联储主席鲍威尔曾公开表示：美国通胀上行压力的迹象有所缓和，这给工资的增长提供了更大的空间，并呼吁提高商业部门劳动生产率、参与率。

我们知道，加息，就是为了对抗通胀。既然美联储主席说通胀压力不大，那就意味着，3月份很可能就停止加息了。

如此一来，我们降息的可能性就更大了，毕竟没有那么大的外汇压力了。

如果降息成真的话，笔者预测，*快可能在三月份经济数据出来之后就会落地。

“降息”，对于楼市来说，可以称得上是重磅利好！

那么，2019年，楼市会再来一波行情吗？

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