聚焦两会｜对话林龙安：未来禹洲地产的大湾区业绩占比将超20%

来源：地产深度报道发布时间：2019-03-11 00:00:00

宋春雨摄

今年两会，林龙安的参会身份是全国人大代表、禹洲集团董事局主席。

40天前，他刚刚就任中国香港中华出入口商会会长，这是香港的五大商会之一，成立至今已有65年。

林龙安从福建起家，业务版图几乎都在内地，却在香港商界占据一席之地。作为香港特别行政区代表团的成员之一，多重标签也让他成为“粤港澳大湾区”话题颇为适合的谈论者，我们的交流也从大湾区开始。

《国际金融报》

记者

您觉得大湾区的规划落地给各地带来了哪些机遇？

这次政府工作报告里特别提到，这些规划落实以后接下来就是对接生产要素跟人流的便利化，就这方面而言，大湾区内城市各有优势，以香港为例。

人流方面，尤其是高端服务业对接方面，香港具有独一无二的优势。香港是世界人才的汇集地，可以将全世界的高端人才的科研成果转化为产业优势。

物流方面，香港的优势很明确，它本身就是世界贸易中心、世界航运中心。在世界贸易层面，香港的进出口总额近12000亿美元，这一体量占据了中国进出口贸易总额的26%，因此它能发挥国家所需、香港所长的优势。作为单独关税区，它可以支撑着商品配对，很多港资企业则可以扮演大湾区产业升级上出入口的角色。

钱流方面，香港作为世界金融中心不仅是货币兑换区域，也是连续十多年全世界经济*活跃、*自由的一个区域，可以支撑着大湾区发展中的资金所需。

林龙安

《国际金融报》

记者

虽然大湾区规划带来了机遇，但相关各方在经济制度、法律体系、行政体制和社会管理模式上的差异，也导致其未来发展中或将存在一些阻力，您认为应如何克服这些困难与挑战？

大湾区内包含三个地方、三种税收、三个海关，要把这些生产要素对接起来，港人港税、澳人澳税就是一个方法，这可以解决税收方面相关的关卡，促使更多港澳专业人才融入到大湾区中，进入内地，参与国家创业，或者说创扩产业的发展。当然不仅是税收，包括其他医疗、养老等各个要素，现在基本上都全面对接了。

林龙安

《国际金融报》

记者

能简单介绍下禹洲地产未来在大湾区的布局规划吗？

我们禹洲已全面布局大湾区，包括深圳、珠海、惠州，佛山、中山均有项目落地，集团的规划是未来大湾区将成为禹洲业绩的第二个来源地、贡献地。

林龙安

《国际金融报》

记者

作为禹洲业绩的第二个贡献地，湾区的业绩占比预计能达到多少？

未来我认为至少会达到20%左右。

林龙安

《国际金融报》

记者

2019禹洲的业绩目标是什么？

2018年为560亿元，2019年肯定会突破650亿元。

林龙安

《国际金融报》

记者

您如何看待2019年地产行业的发展？

房地产业这块，政府工作报告讲得非常透彻，包括行业的完善、住房市场的市场规则与保障体系。房地产稳健发展已经成为长远趋势，未来在政策调控常态化的背景下，房地产业将平稳健康发展。

林龙安

编辑沈玉洁

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