麻丘要崛起？瑶湖又一宗地块遭到疯狂抢夺，溢价率达66.6%！

今天（2019年3月13日），上午十点高新区航空路地块DAFJ2019005准点进行拍卖！

这也是瑶湖继1月份土拍之后，再一次供地！还记得上一次瑶湖土拍的时候，经过122轮的竞价*终被新力和水投以楼面价5383元/平拿下！

而这一次，DAFJ2019005地块就在上次新力和水投的地块旁边，起拍楼面价3480元/平，毛坯限价9000元/平。

毫无疑问，这一次又要经历疯狂的抢夺！就在11点半的时候，竞价156轮一个半*，楼面价已经超过之前地块，突破5700元/平！

*终，经过139轮竞价，被安徽弘岚房地产开发有限公司以楼面价5798元/平拿下！溢价率高达66.59%。这是弘阳进入南昌后，大刀阔斧地又一个项目，看来是要在南昌争一争夺市场份额。

为什么瑶湖地块又引起了这么大的争夺，我们来看看详细的地块信息！

DAFJ2019005地块位于高新区航空路以东、昌德高速以北，面积153.4035亩，用途为居住用地，起拍楼面价3480元/平，容积率1.0＜FAR≤2.0，该地块限价9000元/㎡(毛坯价)。

地块要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米（毛坯价）。

2、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。3、配套基层社区服务中心一处，总建筑面积不少于2081平方米，其中建筑面积不少于20平方米的社区警务室、建筑面积不少于216平方米的社区医疗服务站及建筑面积不少于1125平方米的社区综合服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新管委会名下；建筑面积不少于720平方米的社区养老服务用房建成后须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

（地块现场图）

还记得年前发布的南昌市住房发展规划（2018-2022）中，当时虽然没有*终定稿，但是可以大致看出高新瑶湖东岸是未来南昌土地供应的重头之一！

哪里有土地供应，城市的发展建设规划就指向哪里。只是，规划好的一号线东延线至今还没有什么动工的迹象，网传的地铁三号线东延线更是不知道何时才有，瑶湖东岸这边目前还是大量的荒土地，道路规划建设还是任重而道远。

新力、力高、碧桂园、弘阳等多家开发商已经涉足此地，而何时能够聚集人气，这还是一个未知数！

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总编 | 夏侯俊杰 作者| 胡绮

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