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2019年,农村房屋拆迁有这三种补偿方式

来源:土地和房子那些事   发布时间:2019-03-14 00:00:00

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*近有人咨询小编,2019年农村房屋拆迁有哪些补偿方式。下文小编就结合相关法律规定和自身经验给大家讲讲,2019年农村房屋拆迁有哪几种补偿方式。

一、迁建安置

所谓迁建安置是指划给给农民宅基地另建房屋,同时对房子按照重置成新价格进行补偿。对于生活惯了农村的人来说,离开自家的小院子去住那高楼,简直比要了命还难受。本来在小院子里养养鸡鸭,喂喂猪狗,没事去邻居那儿串个门,生活无比惬意;住进高楼了,原来的社交环境被打破,是这也不方便,那也不痛快,还不如不拆迁呢。针对这种情况,如果条件允许的情况下,被拆迁人可以选择迁建安置的房屋进行补偿,还是生活在小院子里,还是熟悉的配方。

二、货币补偿

如果选择这种方式,补偿标准不得低于宅基地的地价加上房屋的重置成本价。宅基地的低价,可以参考政府制定的区片综合地价,可以去当地县级以上国土资源部门或者政府的网站上进行查询。这里小编要提示大家,区片综合地价每两三年调整一次,各位查询的时候,要注意查询*新的区片综合地价,以免出现补偿偏低的情况。

三、产权调换

产权调换就是我们所说的以房换房,选择这种方式进行补偿的,被拆迁的房屋的面积和安置房的面积之比不能低于一比一。换句话说,可以1:2,1:1.8就是不能低于1:1。若低于则是不合理的。

这里要注意到特殊情况,就是我们常说的城中村或者已经划入城市规划区的农村,对于这类房屋,按照成本价进行补偿显然不合理,可要求参照周边类似房屋的市场价格进行补偿。

以上即为2019年农村房屋拆迁的三种补偿方式,无论是哪一种方式,被拆迁人都有选择权。各位可结合自身的实际情况,选择符合自己的方式。

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