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昆明楼市稳定,城市不断优化,市场发展仍有空间!

来源:价值领地   发布时间:2019-03-15


数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据,我们对昆明二手住宅2月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

昆明主城区二手住宅价格走势

>>房价一览

从监测结果看,2月份昆明二手房均价为10,177/㎡,环比上涨0.34%,同比增长11.82%。本月主城区中环比有涨有跌,涨跌幅都较小,市场趋于稳定,其中处于下跌的官渡区,跌幅为0.29%。

>>主城区二手住宅均价走势分析

主城行政区均价环比监测结果来看,市场趋于稳定,本月大部分主城区域房价有所回暖,二手房市场有向好趋势,从走势图可以看出,目前西山区房价在五个主城区中居于高位,其次是五华和盘龙区,最低是呈贡区。

昆明主城区行政区均价近6个月走势图

>>主城区二手住宅活跃楼盘揭榜

结合EVS数据监测分析,依据EVS系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度,并评出了活跃度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比变化如图所示:

昆明主城区二手住宅活跃楼盘一览

市场小结

整体来看,本月昆明二手房市场理性且稳定,总体房价呈现小幅上涨。在新盘市场方面,受春节的影响,2月份昆明楼市供货量大幅缩减,从而进一步活跃了二手房市场,部分观望已久的客户开始逐渐入市。政策方面,依旧坚持“房子是用来住”的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促使昆明房地产市场健康平稳发展。目前昆明房地产市场已进入健康有序的发展轨道,行业集中度不断提升,当下昆明房价与周边省会城市相比还算是处于较低的水平,在城市基本面不断优化,地铁、高铁加速扩建成网以及得天独厚的自然地理条件下,预计之后昆明房价将平稳上涨,但涨幅不会太大。 

-The End-

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