房屋租赁合同的签订流程及注意事项

来源：吉屋网发布时间：2019-03-18 09:34:34

因为房价过高，许多人负担不起购房压力，于是租房成了很多人的选择。那么问题来了，房屋租赁合同的签订流程是怎样的？在签订房屋租赁合同的时候又有什么是值得注意的？相信这对于大部分人来说是不太了解甚至完全不了解的，那么接下来就为大家介绍房屋租赁合同的签订流程以及注意事项，不管了解不了解，都希望大家有备无患！

房屋租赁合同是什么？

房屋租赁合同是指承租人在租房时与房屋出租人签订的具有法律效益的协议。其中包括租房年限、租金押金数额、租金缴纳日期、违约责任等一系列具体详细的信息。房屋租赁合同签订后能*限度的保障租房人在租房时的合法权益，对一些出租人的不法行为以及恶意破坏租房市场的租客都能进行有利的打击。

房屋租赁合同签订流程

1、租用申请

个人租户向出租人详细了解出租房屋的所在位置、面积大小、装潢情况、租押金数额、缴纳日期等情况后，向出租方表明租用意向，双方就各类详细信息拟定房屋租赁合同。

2、合同签订

双方仔细阅读合同，就合同所述内容进行核查，如有遗漏可进行补充，至双方无异议后即可签字确认。至此，房屋租赁合同生效，直至协议中约定的结束日期前双方权益都受法律保护。

房屋租赁合同签订注意事项

在签订房屋租赁合同时，不少人可能会忽略掉一些“小事”，而某些出租方可能会在某些承租方不太关注的点上挖坑，让人稍不注意就会掉入陷阱。为了能够让大家在租房时不被骗，下面介绍一些在签订租房合同时值得注意的事情。

1、确认房屋出租人是否是房屋产权人，这可以避免很多不必要的麻烦。若出租方不是产权人，未经产权人同意私自将房屋租赁给他人，产权人可依法追究出租方责任，这其中也许不会追责到承租人，但提前确认好也能避免后续的麻烦。

2、确认签约前房屋的状况，比如房屋装潢情况、房内物品损毁情况等，*是能够在入住前详细记录下这些随房物品的使用程度以及损坏情况，防止租住期限一到出租方以物品设施损坏等借口随意克扣租房押金。

3、关于房屋修缮，在入住前明确好修缮责任。事先检查家电线路是否有老化、脱落等情况，*确认*用电功率，检查水管是否正常通水等等......这些情况需要提前确定修缮责任，以免入住后出问题时责任划分不清与出租方发生矛盾。

4、每月房租缴纳时要注意要求出具相关缴纳凭证，尽量避免发生钱花出去了却没有任何凭证却被要求二次缴费的情况。

*后，在签订房屋租赁合同时任何要求都要在合同上体现，千万不要指望通过口头约定去要求任何合同上没有表明的事项，一旦对方失信，*终损害的还是自己的利益。