刚刚！国家统计局发布70个中城市销售价格，南昌房价又涨了！

今天 ，国家统计局又发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

从数据中，我们可以不管是新建商品住宅还是二手房住宅销售价格，都处在一个比较平稳的状态，微张或是微跌，并没有出现特别大的波动。

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全国数据来看，2月房价整体涨幅稳定

根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟先生的解读，2月商品住宅销售价格中涨幅稳定，总体情况如下：

1、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降

2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。

二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

2、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

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2月南昌房价关键词：稳中有涨

相对于全国房价的涨幅，相信大家还是更在意南昌的房价涨幅。随着市场的不稳定性加剧，也有很多的粉丝朋友们表示对未来南昌房价涨幅的迷茫。

我们来看看官方数据：

新房价格

2019年2月南昌新建商品住宅价格比上个月环比增长0.1%，同比增长10.3%。也就是说，虽然市场一会儿有人说变冷，一会儿有人说转暖，但是真实的销售价格并没有受到太大的波动，依然呈现稳中有涨的趋势。

二手房价格

2019年2月南昌二手住宅销售价格相比上个月环比增长了0.4%，同比去年同月增长了11.2%。对于更能反应市场情况的二手房价格，比新房增长的百分点还略微高一点，足以见得目前南昌的新房、二手房市场都比较稳定，不用过多担心房价降低。

从安居客的南昌房价走势图来看，从2019年1月份开始南昌房价已经回温，没有持续之前的下降趋势。

所以，不管是政策来看，还是市场来看，未来南昌房价将继续持续稳中有涨的局面。

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南昌一二手房各个面积段价格浮动差别较大

国家统计局还发布了各面积段的销售价格指数，从南昌的情况来看，新房和二手房有明显的差距。

90平及以下面积段，新房相比上个月环比下降了0.5%，而二手房的数据显示销售价格比上个月增长了0.6%。

90~144平面积段，不管是新房还是二手房，从销售价格来看都比上个月环比增长了几个百分点。

144平以上面积段，新房相比上个月销售价格环比上涨了0.3%，而二手房恰恰相反，相比上月销售价格下跌了0.5%。

出现这样的差异，我们可以得出推论出：

1、不管是新房还是二手房，90平~144平的户型目前是比较受买房人欢迎的面积段，也是市场上更常见的面积段。市场回温后买房的需求多，而供求关系决定价格，自然会出现上涨。

2、新房144平以上价格出现上涨，或许可能预示着南昌的改善需求正在来临吧。

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总结

对于市场有没有回温，还是有很多人存在疑问。

有人觉得市场还在降温，房价还将有一段时间出现下调；也有人认为楼市已经回暖，房价必将呈现上涨趋势。

但是不管市场冷暖与否，我们始终要相信数据，也要相信一句话：你口袋的钱决定你能买哪里的房子，刚需选择好了还是应该尽早下手，毕竟好房子错过就没有了。

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总编 | 夏侯俊杰 作者| 胡绮

微信ID：1397654425

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