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传统淡季影响，东莞楼市冷清，粤港澳大湾区规划对楼市有何影响？

来源：价值领地发布时间：2019-03-18 00:00:00

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对东莞二手住宅2月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

东莞各区域二手住宅价格走势

从监测结果看，同比方面，东莞市下跌3.82%；其中同比上涨幅度超10%的镇区有望牛墩镇（20.22%）、洪梅镇（16.71%）、麻涌镇（10.27%）。环比方面，东莞二手房房价全市下跌0.18%，其中环比上涨的镇区有12个，上涨幅度在0.02%~0.85%之间；下跌镇区21个，下跌幅度在0.01%~0.60%之间。（详情请见图1）

图1.东莞市二手住房环比涨跌幅一览

楼市分析

2月受春节传统置业淡季及“返乡”潮的影响，东莞市整体楼市表现较为“冷清”。在“房住不炒”的大方针下房地产政策将保持“紧中有松”，目前东莞楼市实现理性回归。

2月19日上午，东莞市全面加强执行力建设大会和推进粤港澳大湾区建设首批重点项目集中动工大会暨轨道交通1号线项目全线动工仪式举行。随着东莞轨道交通逐步完善，将推进与粤港澳大湾区的联系。粤港澳大湾区的发展规划带来的利好消息对购房者有利于提升心理预期。

后市展望，3月楼市东莞市二手房地产市场价格趋于平稳。

-The End-

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