刚刚土拍结束！正荣拿下南昌县“地王”，楼市真的回暖了？

来源：南昌楼市情报发布时间：2019-03-18 00:00:00

今天（2019年3月18日），南昌县出让一宗纯住宅用地，该地块位于莲西路以东，振兴大道以北，李埠南路以南，面积83.45亩，起拍总价54659.75万元，起拍楼面价4466元/㎡，该地块限价为10000元/㎡。

*终，经过多家开发商187轮竞价，被正荣以楼面价7404.55元/平拿下，成为南昌县新地王！

我们来看看这宗地块的具体信息：

地块DAJ2019003

（地块位置图）

规划条件：

1.需配套养老设施用房(用地面积不少于5亩)，垃圾中转站及公厕(建设面积不少于180平方米，建筑合体)，社区服务用房(建筑面积不少于500平方米)。物业管理房(建筑面积不少于200平方米)；

2.土地竞得者在建设中，装配式建筑总建筑面积不得少于20%;

3.宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡;

4.普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积的比例不低于70%。

（地块现场图）

从上边的位置图，我们可以看出这宗地块的位置在南昌县来说还是很不错的。我也用百度地图进行了测距，从地铁3号线到项目也不过就是500米的距离，可以称得上是正宗的地铁物业。

而其他配套的话，周围有*、商超等生活配套。值得一提的是，周边的楼盘比较多，之后的人口聚集也会很多，特别是超大体量的正荣大湖之都入住率还是比较高的，完全在其他配套起来之前给小区提供共有的生活配套。

而一公里处的恒大翡翠珑庭目前高层的价格达到了15000元/平，洋房的价格达到了20000元/平。正荣此次拿下这宗地块，按照南昌县装修限价，售价会在在13000元/平。

作为正宗的地铁物业，正荣或许会给南昌县人民带来又一个惊喜！

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总编 | 夏侯俊杰作者| 胡绮

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