2019土地使用税的正确计算方法

来源：吉屋网发布时间：2019-03-19 16:52:05

常听说个人所得税、房产税、增值税，也知道税收是国家收入的一种。那土地使用税是什么？土地不是用就用了，还需要交税吗？下面，就给大家介绍什么是土地使用税、土地使用税如何计算、土地使用税缴纳时间以及土地使用税需不需要每年都交等相关问题，帮助大家进一步了解土地使用税。

土地使用税是地税的一种，也叫土地税。土地使用税的征收只针对县级以上城市中使用国有土地的单位和个人，城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。这些土地的使用单位及个人需要按地方政府划定的税额缴纳土地使用税，这是为了企业不滥用土地，能够节约用地保护土地资源。

土地使用税如何计算？

土地使用税的征收使用差别税额，根据城市的规模决定能够征收多少土地税，一般按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区等不同层级分别规定各类土地每平方米年应纳税额。土地使用税每个层级缴纳税额由各地区人民政府划定，多占土地而不使用的，可在规定税额的两倍到五倍间加成征收。具体征收标准如下：

1、土地使用税以每平方米为计算单位，由城市大小依次往下减少。大城市按标准1.5元起至30元不等；往下的中等城市稍便宜些，每平方米1.2元至24元；再往下的小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区是*的，每平方米仅0.6元至12元。

2、土地使用税计算公式：土地使用税=所占用的土地面积×对应等级税额%。

举个例子：假设王某在深圳罗湖区拥有一套300平方米的商铺，根据土地使用税的土地等级划分，王某所占用的土地等级为一级，每平方米年税额为30元。那么王某需缴纳的月应纳土地使用税为：300×30/12=750/12=62.5元（此处暂不考虑容积率）。

土地使用税缴纳时间

首先，并不是所有的土地使用都需要按时交税的，用于建设社会基础设施或公共设施的土地免征土地使用税，像铁路、机场、水利工程、寺庙、公园等使用土地国家给予免征收土地使用税。另外，经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

还有，若土地使用权租让出去，则土地使用税应由签订合同协定中约定交付土地的下月起由对方缴纳。

土地使用税每年都交吗？

按照税法，土地使用税是需要每年都缴纳一定税额的。如果你拥有了一块土地的使用权，那么不管你在这块土地上是否有盈利，只要还在使用期限内，就必须纳税，否则就是涉嫌逃税，如果数额很大，就很有可能构成刑事犯罪，所以，该交的税就必须要交，别等犯罪了才后悔莫及。

看了这么多，相信大家对土地使用税已经有了解，不过土地使用税是毕竟属于地方税，缴纳税额等具体事项都由地方政府直接确定，需要了解更多当地土地使用税的相关信息，一定要到当地土地税务局咨询。