什么是保障性住房？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-01 17:43:41

在这个物价高，消费高，房价高的时代，住房成为了许多人不得不面对的一大难题。于是保障性住房应运而生，在高昂的房价面前，保障性住房给很多人提供了一条“活路”，今天，我们就来聊聊什么是保障性住房？比市场价便宜的保障性住房申请条件是什么？以及保障性住房能住多久？这些问题，都为你一一揭晓答案。

保障性住房政策

保障性住房其实是一项民生政策，是国家为了让那些低收入家庭不被住房问题困扰执行的一项保障性政策。保障性住房包括经济适用房、廉租房、政策性租赁住房、定向安置房等。保障性住房因为价格与市场价格有一定的差距，所以跟商品房有很大差别。

保障性住房因为是政府出让土地降低价格出售的，所以它的产权是有限的，这也就意味着在获得全部产权前不可随意交易，只有在满5年后获得了全部产权才有资格对保障性住房进行出售或其他商业行为，而且期满后，政府有优先回购权。保障性住房政策对房屋的面积有严格的约束，经济适用房的面积在60平米左右，廉租房的面积在50平米左右。

保障性住房申请条件

保障性住房是针对低收入住房困难家庭的，在申请时有条件限制，需要符合保障性住房申请条件的家庭才可以进行申请并且成功。申请保障性住房分为租房和购房两种，其中这两种方式都有不同的条件要求。

*个，申请租赁保障性住房。如果是以家庭为单位申请的，需要有至少一个人是属于申请当地的户籍才可以申请成功。如果是个人申请租房的，那申请人必须是当地户籍，否则申请就不通过。申请保障性租房要求平均收入和总收入都不得超过政策规定的标准线，否则收入太高就不符合要求。还有，申请租赁保障房的申请人，*重要的条件就是不能在当市拥有任何房产，否则，申请将不会通过。另外，在申请某种保障性租赁房时，不能同时还拥有其他的一些保障性住房项目，同时还要符合当地政府的一些其他要求。

第二个，申请购买保障性住房。首先，购买保障性住房需要有当地户籍，且全部家庭成员都要是当地户籍；其次是收入要求，家庭平均收入和总收入都不能超过保障性住房购买的标准线；还有，购买保障性住房的申请人及家庭成员在三年以内都没有在本市或其他市有任何房产和房屋产权转移记录。*后，申请购买保障性住房还要符合当地政府在保障性住房方面的其他规定，保障性住房的申请条件会根据不同地方政府而有所不同。

保障性住房的申请虽然是有条件的，但它确实是保障了许多住房困难的低收入家庭能够有一个地方落脚，有一个属于他们自己的家。加上保障性住房的产权一开始是属于地方政府的，在房屋产权方面不容易产生财产纠纷，所以，申请保障性住房是个不错的选择。