提早还清贷款有违约金吗 违约金若何较量争论

去年，笔者的朋友在家乡小城买了一套大三房，按他本身的设法管理了按揭贷款，一则是本身其实拿不出全款，二则是在年轻人的观念里，多出来的钱可以理财、可以参观、可以充实本身，不一定非得套在房子里。但他父母一向不赞成，三天两头就催他去银行把钱给还了，说是“欠那么多钱内心很担心”，甚至把尾款都转账给他了。

他究竟结果是拗不过父母，采用了提早还款，因供楼工夫太短，还交纳了一大笔违约金。为什么供楼工夫短，收取的违约金更多呢？违约金究竟是若何收取的呢？

1、一般来说，违约金的收取体式格局要紧有两种

其一，依照提早还款时未节余额的2％－5％较量争论，歧100万贷款，提早还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万－2.5万的违约金。

其二，依照收取几何个月的利钱来较量争论，歧还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年的不罚息。

因为不合的银行不合的贷款典型，对提早还贷的请求也存留一定的不合。对于提早还贷工夫、还贷额、违约金等情形，在贷款合同签订前较好先向银行问清晰，并将相关成绩落实到合同中。

2、为什么提早还款需要向银行交纳违约金呢？

其实，谜底很简单，即是因为你提早还款风险到了银行的好处！具体原因则可分为五点：

1、提早还贷会招致银行每一年的借贷筹算被打乱

一般来说，银行每一年城市拟定响应的借贷筹算，假如按筹算完成任务，则放款额度会缩紧，假如未完成，则需加大房贷力度，若采用提早还贷，就会作用到银行的泛泛筹算。当然，一个人提早还款的作用不会太大，但假如很多人都如许做，银行的借贷筹算将大受作用。

2、提早还贷招致银行成本受损

房贷利钱是银行一笔主要的成本起原，假如购房者请求提早还款，那么银行所获得的利钱也会响应削减。对银行来说，将是一笔复杂的损失。

3、提早还贷招致银行营业增加，人员成本也响应增添

银行一般会按照借贷合同来拟定响应的人员、装备等的配备筹算，假如提早还款的人增加，势必会形成响应的人员、装备成本的增添。如许一来，银行的运营成本也会有所提拔。

4、提早还贷招致银行殉国的好处没法获得填补

在房贷策略宽松时，银行会采取大量的折扣策略吸收购房者前来贷款，并寄但愿于后期的利钱收入来填补本身的损失。但是购房者一朝提早还款，后期的利钱没法保证，银行的好处将会受损。

5、提早还贷在无行中间增添了银行的风控成本

贷款时，银行一般城市进行风险预估及节制。假如购房者提早还款，对银行来说就意味着要把收回来离去的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增添了银行的风控成本。

3、那么对于购房者来说，究竟要不要提早还贷呢？

假如你除定存没有其他理财体式格局、不想欠银行钱、或者是想赶紧还完款拿房子做典质，那么你就能够采用提早还贷。

但假如你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2等。那么，你较好还是不要焦虑提早还款了，按原筹算还贷就好了！