土地热线 | 拿地潮持续 融创、金辉、龙湖、碧桂园等溢价抢地

天津25亿出让四宗地 融创、金辉等分食

4月12日，天津成交4宗地，其中三宗位于宝坻新城，一宗位于北辰，共揽金25亿元。宝坻新城3宗宅地中2宗地为停牌后再上架，出让用地总面积约18.6万平米，规划建筑总面积约33.1万平米，由融创、金辉、长信以较高限价分食。北辰地块由天津融运置业摘得。

其中，津宝（挂）2016-098号地由金辉以较高限价4.46亿元、另支付200万元教育建设资金拿下，成交楼面价6127元/平米。地块位于宝坻区广阳路以南双站路以西，面积4.04万平米，容积率1.0-1.8，规划建筑面积7.28万平米。

津宝（挂）2017-072号地由融创以较高限价13.729亿元、另支付50万元教育建设资金拿下72号地，成交楼面价6135元/平米。地块位于宝坻区景苑街与新仓路交口，面积12.43万平米，容积率1.0-1.8，规划建筑面积22.38万平米。

龙湖13.54亿摘杭州萧山站商住地 溢价率27.85%

4月12日，浙江杭州市规划和自然资源局以拍卖的方式出让一宗编号为萧政储出(2019)8号的商住用地，*终，该地块由嘉兴臻岳置业有限公司（龙湖）以总价13.54亿元竞得，折合楼面价1.94万元/平方米，溢价率27.85%。

该地块位于杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区A-47-2地块。东、南至山北河，西至通惠路，北至金城路，出让面积为2.58万平方米，容积率为2.7，地上建筑面积为6.97万平方米，地块用途为商住用地。

弘阳12.68亿元竞得江苏常州一宅地 溢价率65%

4月12日，江苏常州新北区出让编号为JZX20190501一宗宅地。*终，经过50竞价，常州弘阳广场置业有限公司（弘阳）以总价12.68亿元竞得该地块，楼面价8297元/㎡，溢价率65.15%。

据观点地产新媒体了解，地块位于新北区新桥镇乐山路东侧、云河路北侧，出让面积53062㎡，容积率1.0-3.0，较大建筑面积152763㎡，起始价7.68亿元，起拍楼面价5024元/㎡。

碧桂园5.7亿、合景3亿分摘浙江台州地块 较高溢价97%

4月12日，浙江台州出让2宗商住用地，包括温岭市1宗、临海1宗。2宗地块的总出让面积为44356平方米，总建筑面积106318.9平方米，*终由碧桂园与合景泰富分别摘得，共收金8.71亿元。

据观点地产新媒体了解，其中温岭市温土公告字[2019]整第7号宗地，即太平街道TP070301地块，经过166轮竞投，*终由台州宇盈置业有限公司（碧桂园）以总价5.7亿元竞得，楼面价7830元/平方米，溢价率97.23%。

此外，坐落于临海的331082002222101号宗地，经过94轮竞投，*终由杭州明誉商务服务有限公司（合景泰富）以总价3.01亿元竞得，楼面价8979元/平方米，溢价率54.36%。