购房备案是什么意思？若何解决购房合同备案？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-15 10:56:16

跟着经济的变更，大家的生涯已经步入了小康的社会，而对于一些比力富裕的家庭来说，购置房子是一件非常十分主要的工作，当然说现在的房价一向在增加，但是对于他们来说没有那么大的承担，假如你们要购置的话，需要先看一下购房备案是什么意思，此外，还要知道若何解决购房合同备案。

购房备案是什么意思？

1、从2006年*先，所有生意合同同一网上签订，网签之前一般先辈行草签，一定合同实质无误，并且没有贰言今后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门考查后取得备案号，打印出合同文本，生意两边签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产解决部门考查会返回一个06*先的9位数备案号，说明合同已经备案胜利。那么商场上有哪些情形招致房子不克不及备案呢？

2、购房者个人原因：购房者能否具备购房资格，假如属于限购家庭，自然就不克不及买房也不克不及贷款，不克不及签订购房合同后期自然房产也不克不及进行备案。（现在武汉不限购，是以不存留个人原因）

3、而二手房中也一样能够是房产有典质，没有还清贷款；或者是卖家的房产两证未解决。具体的原因还是需要购房者本身进行查询拜访，先从常见的两个方面进行排查，假如还是不克不及得出原因，只要直接向房管局进行核实。

若何解决购房合同备案？

1、购房人（单位）在拜托购房款（包罗订金、*款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业讨取由房产解决部门同一制订的“商品房预售成本收存告诉单”。

2、购房人（单位）在签订商品房生意合同之日起30日内须持本身身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、生意合同、商品房预售成本收存告诉单第三联到烟台市房产买卖核心备案，合同自挂号备案之日起生效。如购房人（单位）不按请求解决商品房生意合同挂号备案手续的，房产解决部门对其申办的权属挂号一概不予受理。

经过这篇文章的介绍，已经知道了购房备案是什么意思，购房备案的意思，也即是说你买了房子今后，去房产局做一个备案，如许的话，无论是在网上还是在那里，都可以看到你名下有一套房子是属于你本身的，所以说这件工作是必需要解决的，一样的，也告诉了你们若何解决购房合同备案的过程。