商品房网上备案如何操作？网上备案有什么好处？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-17 11:01:13

一般新建的可以出售的住宅楼房都是属于商品房，也是房产商场买卖*多的房子，因为现在的典型慢慢变多了，相关对于房子的策略也加倍邃晓了，巨匠在购置商品房的时刻也多了很多过程需要把持，现在把持比力复杂的过程即是网上备案，那么商品房网上备案如何把持？网上备案有什么甜头？

商品房网上备案如何把持？

1、买卖两边当事人按照网上公示的商品房定金和谈或生意合同文本商谈拟定相关条目；

2、由房地产开发企业经过网上签约系统，打印经两边确认无误的和谈或合同；

3、再同一在网上签定正式合同，两边当事人签字盖章；

4、相关部门进行备案考查，考查通过后，发生备案号，显现在合同每页的右上角；

5、而后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，两边各持所需的份数。网签胜利后，经过相关部门考查后发生备案号，购房者可按照备案号进行合同查问。

网上备案有什么甜头？

1、购房者在对购房合同进行备案的时刻，备案挂号部门会对开发商所售房屋的有关资料进行查阅，如看开发商能否已取得《商品房预售许可证》等。只要所售房屋吻合一定的前提，预售合同才干挂号备案。

2、管理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同管理了挂号备案手续，假如开发商再将该房出售给他人，后一合同则不克不及管理挂号备案手续，是以预售合同挂号备案可防止开发商“一房多卖”。

3、假如每个人在买房的时刻都对购房合同进行备案的话，就能够防止该房屋被多重典质，因为预售的商品房项目已典质的，不克不及出具解除典质关系证明，就不克不及在房产部门备案。

4、在管理购房合同备案今后，购房者才可以管理房屋的产权变化手续，假如预售合同未管理挂号备案手续的，就不克不及管理房地产权属变化手续。

即是商品房网上备案如何把持？网上备案有什么甜头的所有实质，巨匠在购房的时刻起初要知道本身购置到额何种典型的房子，而后再针对性的体味这类房子的购置情形，因为网上备案是这些年起头履行的，有的伴侣能够不知道，那这篇文章就给巨匠讲到了，后续巨匠要学会网上备案。