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退房一般要等多久?什么情况下退房不算违约

  发布时间:2019-05-05

买房子是我们人生中非常重要的一件事情,相信大家都会非常的重视,不过由于大多数的购房者并没有什么购房经验,在办理购房手续的过程中难免会出现一些意外情况,小问题倒还好解决,一旦出现大的问题,就会让购房者产生退房的想法,今天小编就来讲讲,退房一般要等多久?什么情况下退房不算违约呢?

退房一般要等多久?什么情况下退房不算违约

退房一般要等多久?

按照办理退房手续的流程来看,一般购房者提出退房申请后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。也就是说只要购房者符合退房条件,提交了退房申请,没有其他意外发生的情况下,半个月的时间就可以退房了,另外购房者要注意退房相关的手续一般是由开发商负责办理的,购房者要当心有的开发商故意拖延办理时间。

什么情况下退房不算违约?

1、开发商延期交房

由于现在购买的新房大多数都是期房,延期交房是购买期房很容易遇到的一个问题,很多购买期房的朋友都有过这样的担心。如果购房者确实运气不好,遇到了开发商延期交房,产生退房的想法了,首先购房者要根据延期交房的时间来判断是否符合退房条件。如果购房者在超过合同约定的时间很多天后还不能接房,购房者就可以要求开发商退房。

2、房屋验收不合格

购房者在接房的时候都是要验收房屋的,验房主要就是检查房屋是否存在问题,如果购房者验房时发现房屋出现质量不合格的情况,那么购房者也是可以退房的。所以大家在验收房屋的时候也要慎重一些,验房之前先检查开发商的相关手续是否齐全,如果开发商没有《竣工备案表》,这种情况下,房屋也是无法交付了。

3、拿不到产权证书

产权证书对房子来说是非常重要的一个证件,如果自己买了房却拿不到产权证书,这种情况下就无法证明房子是属于自己的。一般购房合同中都有违约和退房的内容,遇到这种情况,首先要看合同中是怎么约定的,如果是由于开发商的原因,责任就在开发商身上,购房者在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。

4、房屋面积误差超过3%

根据相关规定,房屋面积误差超过3%的情况,购房者也可以申请退房,因为这种情况会严重损害购房者的权益。我们在验收房屋的时候还要注意测量房屋的实际面积,当购房者在收房的时候发现,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%了,如果购房者不是很想要这套房子,就可以要求解除合同,并返还已付房款和赔偿利息损失的。

以上就是关于退房一般要等多久以及什么情况下退房不算违约的介绍了,对于大家来说,房子就是家的代名词,没有房子就不算是真正意义上有一个家,如果购房者在购买房屋的过程中确实遇到了一些比较麻烦的事情,导致自己不想再购买这套房子了,一定要先搞清楚自己是否符合退房条件。

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