中共中央、国务院：建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系

中央人民政府官网5月5日披露，近日，中共中央、国务院发布关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见。其中提到，为统筹城乡发展、推进新型城镇化，要重塑新型城乡关系，走城乡融合发展之路，促进乡村振兴和农业农村现代化。

按照计划，到2022年，城乡融合发展体制机制初步建立。到2035年，城乡融合发展体制机制更加完善。到本世纪中叶，城乡融合发展体制机制成熟定型。城乡全面融合，乡村全面振兴，全体人民共同富裕基本实现。

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点评：城乡融合是加速城市化的一个过程，房地产行业大有可为。

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发改委：放宽*不等于放松楼市调控，防止房价大起大落

国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军6日表示，放宽*并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发展。城市既要满足刚性和改善型住房需求，又要坚决避免投机者借机钻空子，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。

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点评：“稳定军心”，一切以大局为重。

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要 闻 速 递

市 场

【消息称中山放开港澳台、外籍人士购房 新增两个资格申请途径】5月5日，据新 京 报援引广东省中山市住房和城乡建设局房产科消息，中山将为港澳台、外籍人士购房者新辟两个购房资格的审核渠道，其他相关政策继续按原有政策执行。消息称两个新途径分别为：提供中山半年以上的参保证明或个税凭证，加在职公司盖章的《在职证明》，年龄限制男60岁、女50岁；如属于自主创业，需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章，加工商机读资料。而此前，港澳台、外籍人士申报中山购房资格仅能通过提供祖籍证明申请。

【4月楼市60次调控措施发布，环比上涨300%】21 世纪 经济报道消息，就在住建部对2019年*季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示之后，机构数据显示，4月来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。有城市针对市场明显“回温”迹象发布楼市收紧调控，包括合肥、遵义、深圳、长沙、丹东等多个城市；深圳、南沙、北京等城市针对人才房、共有产权房等政策也再次明确落地细则；此外，公积金收紧政策4月也在多城市发布，包括合肥、佛山、成都、黄山等地，整体来看，公积金政策有收紧趋势。

【央行：5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率】中国人民银行5月6日宣布，从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。据悉，为贯彻落实国务院常务会议要求，建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，促进降低小微企业融资成本，该行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。具体为：对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

【碧桂园前4月权益销售1672亿元 单月销售472.2亿】5月2日，碧桂园控股有限公司公告公布其4月份运营数据。碧桂园4月份单月权益合同销售金额约472.2亿元，同比增加1.17%；权益合同销售建筑面积约508万平方米，同比增加5.20%。而按此计算，碧桂园前4月份合共取得权益销售1672.3亿元。

【融创中国前四月销售金额1189.9亿 均价14510元/平方米】5月5日，融创中国控股有限公司发布2019年4月未经审核营运数据。据了解，2019年4月，融创中国实现合同销售金额约人民币391.2亿元，同比增长11%，合同销售面积约277.3万平方米，合同销售均价约人民币14110元/平方米。截至2019年4月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币1189.9亿元，同比增长11%，累计合同销售面积约819.8万平方米，合同销售均价约人民币14510元/平方米。

【中国金茂前4月累计签约销售411亿】5月6日，中国金茂控股集团有限公司公布了2019年4月未经审核销售数据。数据显示，今年4月，中国金茂取得签约销售金额为127.92亿元，签约销售建筑面积约76.72万平方米。截至2019年4月底，中国金茂前4个月累计取得签约销售金额共计411.21亿元，其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目及宁波生命科学城项目的成交销售金额，累计签约销售建筑面积约201.88万平方米。

【鑫苑物业新三板摘牌后转战港交所 已递交上市申请】近日，鑫苑物业服务集团有限公司向香港联交所主板递交上市申请，东方融资（香港）有限公司作为独 家保荐人。据悉，鑫苑物业成立于1998年，是鑫苑（中国）置业的全资子公司，其主要业务是向物业开放商、业主及住户提供物业管理服务、增值服务、交付前及咨询服务。截至2018年12月31日，鑫苑物业已签约管理的物业覆盖中国逾28个城市，包括郑州、济南、西安、成都、苏州、北京及上海。此外，截至去年年末，该公司在管建筑面积为1565.5万平方米，在管物业数目达96个。

【上海将挂牌出让4地块 宝山、静安两宅地起价达75亿元】上海市土地交易市场近日发布几则公告显示，上海将挂牌出让4宗地块，总起价76.59亿元。据出让公告披露，2宗地块为纯住宅地块，一宗为安置房地块，另一宗为租赁住房用地。从地理位置看，两宗位于宝山区，两宗位于静安区。

【成都30亿挂牌中心城区两宗地 土地面积约506亩】5月5日，成都公共资源交易中心挂牌两宗中心城区地块，土地面积折合约506亩，起拍总价约为30亿元，将于5月28日拍卖出让。据了解，此次拟出让的两宗地块分别位于龙泉驿十陵和青白江区。

【无锡将挂牌约53万平米7宗地块 总起价逾85亿元】近日，江苏无锡市自然资源和规划局表示将挂牌出让7宗地块，其中6宗为涉宅用地，1宗商业用地，总土地面积52.79万平方米，总起价85.04亿元。其中，6宗宅地总出让面积49.3万平方米，总建筑面积92.7万平方米，总起始价82.2亿元，分布于经开区、锡东新城商务区、锡山区和惠山区。地块将于5月30日出让。

【天津津南挂牌两宗商住地 总起价约5.53亿元】5月5日，天津市规划和自然资源局津南分局发布公告称，将于5月27日挂牌出让两宗商住地，编号分别为津南（挂）2017-06、07号。两幅地块总起价约5.53亿元，总出让面积约11.32万平米。另悉，4月30日天津市滨海新区土地发展中心也宣布挂牌五宗地块，其中，一宗位于滨海新区中新天津生态城南部片区，四宗位于滨海新区塘沽新城镇，总挂牌面积为23.65万平方米，总起拍价格为19.16亿元。