省钱很重要！住房公积金贷款有哪些好处？

发布时间：2019-05-09 08:00:00

买房子总归是家庭的一个重大支出，大多数人都是选择贷款买房，那么选择商业贷款还是住房公积金贷款呢？从能省几万就省几万的角度来考虑，自然要选择住房公积金贷款。

一、定义

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

二、住房公积金贷款有哪些好处

1、住房公积金贷款利率比商业贷款利率低很多

为什么呢？

2015年8月至今央行公布的公积金贷款利率：五年以下(含) 2.75%，五年以上 3.25%。

2015年10月24日*新商业贷款基准利率：一年以内（含1年）：4.35% ，一年到五年（含5年）：4.75%，五年以上：4.90%。

买房时，使用住房公积金贷款，年利率相差1.65%，千万不要小看这个差距，实实在在的钱就省出来了。

2、对房龄、贷款人年龄限制少

公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。商业贷款对于房屋年龄的要求比较严格。由此可见公积金贷款的要求就显得较为灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

3、还款方式固定，不会随着降息而变动

公积金贷款的还款方式为自由还款，只要每月的还款金额大于每月设定的*还款额即可。而且在央行降息后，*还款数额并不会随着降息而变动。

4、提前还贷不收违约金

用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。

5、住房公积金可以提取做别的用途

公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。