刚刚过去的4月传递了三大房地产信号，购房者买房不用再纠结

来源：光宇吐楼市发布时间：2019-05-17 17:30:09

5月来了，但是刚刚过去的4月却给了我们很深的体会，如果说过去的调控我们更容易看清楚什么房子是用来住的而不是用来炒的，那么*近又在房住不炒基础上强调了一城一策。一城一策与房住不炒一个是国家政策的定位，一个是地方政策的落实准则，两者该如何协调，才是未来楼市*终的方向。

1、重申房住不炒，这是铁律！

这虽然不是新东西，但重申却是一个巨大的信号。由于好久不强调了，所以很多人以为不用再坚持。

4月19日，国家再次重申房住不炒，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调控机制。

这就为新阶段的一城一策政策发出了警告，不要触碰房住不炒的红线。无论政策如何变，地方自主权限有多大，都应当坚持房住不炒的底线。

2、哪里过热就打哪里！

前不久，住建部对部分房价波幅较大城市进行了预警提示。其中就重点点名了呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。果然动作迅速，刚刚点完名，丹东就出来了新政策。

4月28日，丹东规定同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%，限售房屋则由新建商品住房扩大到二手住房，同时还增加了限购的有关规定，以遏制投机炒房、保持市场稳定。

这就说明调控是始终悬在头顶上的那把剑，只要哪里露头就会被打。调控就是防止市场过热，避免市场大起大落。

3、全国楼市分化将成常态！

一方面是一些没有人口和资源产业支撑的小城市，比如*近上热搜的东北小城，成为收缩型城市，房子价格便宜没人买。另一方面，在户籍放开的刺激下，各地也在不断上演所谓的日光盘甚至秒光盘，不管是真是假，楼市好一派热闹景象。

将来全国楼市将呈现分化格局，也更体现一城一策的功效。不是不允许楼市回暖，也不是不让房价上涨，但是一旦偏离了调控的红线，那么必然会遭受调控的惩罚。未来一些城市继续回暖一些城市继续冷清下去将会成为常态。这就说明，未来城市之间的房地产发展将继续分化。

楼市大局既定，房价难有大涨大跌。重提房住不炒更坚定了调控决心和方向不变，购房者不用再被各种调控放松或房价大涨的杂音所干扰。需要住房的有能力的可以买，想炒房的能不能赚钱还要掂量掂量，毕竟你炒的就是快钱。

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