长期持有收益依然可观：*近暴跌的悉尼房价五年内*涨幅高达91.9%！

尽管过去一年中房价大幅下跌，但五年多以前购买房产的悉尼房屋业主大多数都获得了可观的价格增长。

根据Domain数据显示，房价中位数在四年内首次达到100万澳元大关，但几乎每个悉尼郊区均录得强劲的收益。

中央商务区西北59公里的皮特镇西区的中位数在截至今年3月的五年间增长了91.9％，从614,904澳元上升至118万澳元，这是悉尼房价涨幅*的地区。

北部海滩房价在同一时期飙升：曼利增加了78％，从1,660,393澳元增加到2,955,500澳元。 Fairlight从1,240,135澳元增长到220万澳元，增长77.4％，Newport上周69.7％，从1,090,159澳元增加到185万澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，在目前的经济低迷时期，大多数房主都不会有任何亏损。

powell博士说：“这只是强调了拥有房屋或房产应被视为长期投资的事实。过去五年来，悉尼大部分郊区都经历了可观的增长。”

只有极少数郊区出现零增长或负增长：Cobbity是*一个房价在五年内下跌6.3％至75万澳元的郊区。

仅有的两个在过去五年中公寓价格下跌的郊区是North Ryde，下跌2.3％至$ 63.5万澳元，Punchbowl下跌3.9％至$ 44万澳元。

Powell博士表示，受价格下跌影响*的房主是过去一年购买了房产的人，但长期来看他们也不会受到房地产市场低迷期的影响。

这再次提醒人们，房屋需要经历价格周期。一些郊区的价格还没有达到顶峰，但其他郊区已经超过了他们的高峰期。”

与此同时，过去五年来，城市和东部郊区的公寓价格也显著上涨：Darling Point的价格上涨了惊人的97.5％，中位数价格从1,189,873澳元上涨至235万澳元。

Vaucluse增长70.3％，从731,062澳元增加到124.5万澳元。

对长期的Lane Cove居民Catherine Boyd来说，在当前市场上出售并不是什么问题。

Boyd女士35年前以75,000澳元购买了她的两居室公寓，她知道虽然她可能无法获得2017年房地产繁荣的高峰时期记录价格，但她仍然会获得相当大的收益。

Boyd女士说：“这是此时出售和购买的重要动力。 无论如何，我们都会赚钱，如果我们将今天的价格与当时的价格进行比较，我们应该感到高兴。”

在过去的五年里，Lane Cove的公寓从600,166澳元上涨到72.5万澳元，上涨了20.8％，而郊区的房价从1,199,866澳元上涨到了179.5万美元，上涨了49.6％。

如果从更长的时间节点来看，房屋和公寓的价格仍然高于五年前的水平。”

BIS牛津经济学高级经理Angie Zigomanis表示，相对于五到六年前的收入，悉尼的房产可能被低估了。

Zigomanis先生说：“自2004年以来悉尼没有经历任何实际的价格增长，只是追赶性的增长。除非有独特的情况，否则价格不会回落到他们开始的地方。

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