西班牙房地产市场将在2019年升温吗?

来源：优资海外买房发布时间：2019-05-20 15:10:04

几年前，西班牙房地产市场才真正开始摆脱2008年金融危机带来的混乱局面。考虑到英国国民在西班牙的房地产市场变得非常活跃，英国脱欧公投引发了人们的担忧，即英国退出欧盟有可能至少部分扭转这一进展。幸运的是，情况并非如此，事实上恰恰相反，西班牙的房地产市场继续复苏，英国买家仍然活跃。

2019西班牙房市

几年前，西班牙房地产市场才真正开始摆脱2008年金融危机带来的混乱局面。

考虑到英国国民在西班牙的房地产市场变得非常活跃，英国脱欧公投引发了人们的担忧，即英国退出欧盟有可能至少部分扭转这一进展。

幸运的是，情况并非如此，事实上恰恰相反，西班牙的房地产市场继续复苏，英国买家仍然活跃。

交易量显着增加

总体而言，截至2018年9月的12个月内，西班牙的房产交易量增长了9.7％（根据Instituto Nacionalde Estadística的数据）。

与2017年10月相比， 2018年10月土地登记处记录的销量也增加了17％。新房销售和现有房屋的转售大致相等。

旅游和退休目的地引领复苏

穆尔西亚表现出*强劲的整体增长，其次是塞维利亚省，然后是加泰罗尼亚。考虑到前两个位于西班牙广受欢迎的南部海岸，后者包含巴塞罗那，这并不会令人感到意外，因为可以预见其在该地区的增长*为强劲。

西班牙*显示销量下降的地区是加那利群岛和巴利阿里群岛，这些地区被称为旅游热点，这可能更令人惊讶。也许这可以解释为这样一个事实，即他们的旅游市场主要包括前往群岛参加聚会并且不太可能进入房地产市场的年轻人。

虽然西班牙大陆确实对年轻人有吸引力，但它也为家庭和老年人提供了很多选择，因此更有可能吸引那些想要购买度假屋，投资或退休财产的人。

然而有趣的是，尽管没有与地中海沿岸，巴塞罗那或马德里相同的水平，加那利群岛和巴利阿里群岛确实看到适度的价格上涨，这表明市场基本面强劲。

开发商再次活跃

虽然西班牙房地产市场现在已经恢复了一段时间，但其大部分进展都是恢复旧的基础，并且基本上恢复正常，而不是新的增长。

恢复过程的一部分涉及吸引那些历来对西班牙没什么兴趣的国家的买家，并在必要时替换来自英国等国家的国际买家。

尽管英国脱欧似乎没有对英国买家在西班牙房地产市场活跃程度产生重大不利影响。

该战略目前正为西班牙带来实际红利。事实上，它已经非常成功，开发商现在又开始在西班牙再次活跃，例如有一个开发商计划在2019年上半年推出六个新的项目。

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