深交所问询金科年报 11个问题涉净利、负债等

来源：观点地产网发布时间：2019-05-20 15:54:00

5月20日，深圳证券交易所发布关于对金科地产集团股份有限公司的年报问询函，针对净利增长、债务问题等共11个问题进行问询。并要求金科在5月27日前作出书面回复。

观点地产新媒体查阅公告获悉，金科于2018年实现营业收入412.33亿元，相比上期增加18.63%，实现归属于母公司净利润38.85亿元，相比上期增加93.85%，净利润的增幅远超营业收入增幅。

对此，深交所要求金科请详细分析说明去年公司在主营业务范围没有发生变化的情况下，净利润增幅远超营业收入的原因；房地产业务毛利率较上期增长8.05%，请对比*近两年主要收入来源所涉项目的业态、构成、成本和收入情况，详细说明房地产行业整体承压的大环境下，公司毛利率增幅较大的原因等。

债务方面，年报显示，金科去年期末资产负债率为83.63%，处于同行业较高水平；速动比率为0.38，同比下降0.06个百分点；一年内到期的有息负债为600.90亿元，同比增长54.46%；货币资金期末余额为298.52亿元；同时，金科存货周转率由0.31下降至0.23、流动比率由1.71下降至1.55、速动比率由0.44下降至0.38。

对此，深交所要求金科结合在售项目回款情况、金融机构授信额度等量化分析说明公司是否存在短期偿债风险及相应的应对措施。

另悉，深交所还对金科跟投制度提出问询。年报显示，截止报告期末，金科共有159个项目实施了房地产项目跟投，涉及总跟投资金9.7亿元。深交所要求，金科须请根据《行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》第十五条的规定补充披露主要员工跟投项目的盈亏情况、各类别主体的收益分配金额、实际投资金额与收益分配金额之间的匹配性、退出情况。

此外，年报显示，金科董事、一等管理人员在跟投项目中投入的金额为6114.86万元。金科于2019年2月15日披露的《关于修订《公司员工跟投房地产项目公司管理办法》的补充公告》显示，公司董事、监事、一等管理人员及其所控制或者委托的组织，或者与其关系密切的家庭成员不得作为跟投人。此次办法修订前，董监高已实施的员工跟投房地产项目按照修订前办法继续实施，并按照本办法第2十一条、第2十二条、第2十三条、第2十四条的相关规定退出。

对此，深交所要求金科补充披露相关项目的进展情况，并列明相关董事、一等管理人员的预计退出时间。

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