土地热线 | 武汉33.9亿元出让5宗地 昆明17亿挂牌5宗地块

武汉33.9亿元出让5宗地 耀星房地产28.2亿落子东西湖

5月21日，武汉共有5宗地块集中出让。*终，5宗地块全部成功出让，总成交价33.87亿元。

据悉，5宗地块总土地面积24.77万平方米，总起拍价约33.57亿元。其中，蔡甸区此次出让四宗地，有两宗地块为商服用途地块，两宗地块为纯住宅；东西湖区将出让一宗商住地。

*终，中国石化有限公司湖北分公司竞得P（2019）053号地块，成交总价3700万元，成交楼面地价24667元/平方米，溢价率2.8%。该地块位于蔡甸区奓山街三一八国道与双丰四路交汇处以东（奓山街奓山村），土地面积3000平方米，商服用地（加油加气站），容积率0.5，计容建筑面积1500平方米。

P（2019）054号加油站地块同样由来自中国石化有限公司的湖北分公司摘得，成交总价5460万元，成交楼面地价35945元/平方米，溢价率49.6%。该地块位于蔡甸区奓山街九康大道与千子山大街交汇处以东（奓山街千山村、边江村），土地面积3038平方米，商服用地，容积率0.5，计容建筑面积1519平方米。

自然人唐陶竞得P（2019）056号地块，成交总价2.84亿元，成交楼面地价1556元/平，溢价率3.7%。该地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与花园路交汇处以东（蔡甸街成功村），土地面积5.37万平方米，住宅用地，容积率3.4，计容建筑面积18.25万平方米。

武汉绿源置业有限公司则以底价1.87亿元摘下了P（2019）055号地块，成交楼面地价1500元/平方米。该地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以西（蔡甸村孙家畈村），土地面积3.6万平方米，住宅用地，容积率3.46，计容建筑面积12.46万平方米。

另据观点地产新媒体了解，成交价格较高地块为P（2019）057号地块，由武汉耀星房地产开发有限公司以总价28.24亿元摘得，为底价成交，成交楼面地价4303元/平方米。该地块位于东西湖区临空港大道以东、金山大道以北，地块土地面积15.19万平方米。其中，住宅容积率4.5，计容建筑面积43.62万平方米；商服容积率4，计容建筑面积22万平方米。

成都近12亿成交4宗地块 正荣落子新都区

5月21日，成都共有4宗地块集中出让。*终，4宗地块均顺利出让，总成交价达11.92亿元。

其中，新都地块被成都正荣置业发展有限公司以总价约3.22亿元竞得，成交楼面地价7600元/平方米，溢价率58.33%。该地块净用地面积约为2.12万平方米，容积率2.0，土地性质为住宅用地，起拍楼面价4800元/平方米。此外该地块要求成品住宅建设比例不少于80%。

都江堰地块被成都嘉耘房地产开发有限公司以底价1.41亿元竞得，折合楼面地价1636元/平方米。该地块净用地面积约为7.84万平方米，容积率1.1，土地性质为住兼商用地，起拍楼面价1636元/平方米。地块要求成品住宅建筑面积2019年不低于60%，2020年不低于80%，2021年不低于90%，2022年不低于100%。

另据资料显示，在成都嘉耘房地产开发有限公司的股权结构中，蓝城建设发展有限公司持有其10%的股份。

此外，成华区地块被成都华晟投资有限公司以底价6.24亿元竞得，折合楼面地价3056元/平方米。锦江区地块被成都城投教育投资管理集团有限公司以底价1.05亿元竞得，折合楼面地价2182元/平方米。

昆明17亿挂牌5宗地块 竞得者需参与后续土地竞买

5月21日，昆明公共资源交易中心披露位于西山区白沙地片区五宗地块详细情况，包括四宗住宅用地，一宗商业用地，总土地面积37.32万平方米，总起价约17.01亿元，均于6月13日进行公开竞拍。

观点地产新媒体了解到，五宗地块要求整体竞买、统一规划开发，报名参与本次项目一期土地竞买者，必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买，土地竞买保证金为土地供应起价的50%（约8.5亿）。

根据交易文件，地块竞得者需完成KCXS2019-9-C-01-03地块一所九年一贯制*（36 班*+18 班*）建设，用地面积约88.28亩，建筑面积约47086.96平方米。

同时，承担白沙地片区翠峰公园项目一期建设，一期总面积约31.02万平方米。完成KCXS2019-9-C-02-08地块一座垃圾中转站及其配套设施建设，用地面积约1.96亩，建筑面积约1306.44平方米。完成KCXS2019-9-C-02-05地块一所公安派出所及其配套设施建设，用地面积约1.58 亩，建筑面积约1270.41平方米。完成KCXS2019-9-C-02-02地块一座社区医院及其配套设施建设，用地面积约11.74亩，建筑面积约7826.91平方米。

根据文件，白沙地片区将建设一座翠峰公园，该公园占地约108.87万平方米，总投资24.62亿元，项目资金由土地竞得人承担，分为两期建设，建设周期为2019年4月至2022年2月。