资本圈 | 佳兆业购回2.5亿美元票据 蓝光为18家子公司提供40亿担保

佳兆业购回2.5亿美元7.25%2020年到期优先票据

佳兆业集团控股有限公司5月20日宣布，该集团于当日与独立第三方订立协议，购回价值2.5亿美元7.25%二零二零年到期优先票据。

观点地产新媒体查询获悉，佳兆业回购的2020年票据的本金金额为 2.5 亿美元，相等于未偿还的2020年票据本金总额的31.65%。该交易预期将于2019年6月完成。回购资金由佳光业内部资源拨付。

另悉，回购的票据将会被注销。待购回票据注销后，未偿还2020年票据本金金额为5.4亿美元。

关于该交易，佳兆业管理层表示，“购回这些票据有助改善集团的资本结构、降低利息支出以及进一步提升集团的债券表现。集团致力于积极主动进行债务管理，并将力臻改善债务结构。”

5月20日早前消息称，佳兆业领头财务官刘富强在投资者电话会议上表示，公司计划本周回购2.5亿美元2020年6月到期债券，并将回购1.5亿美元12月到期债券。

蓝光发展为18家子公司提供40.5亿贷款担保 新增57亿借款

5月21日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告，为成都、惠州、南通等18家控股子公司提供总计40.53亿元的贷款担保。

其中重庆市申佳房地产开发有限公司为蓝光发展向崇景建设提供的担保事项提供资产抵押反担保；重庆市申佳房地产开发有限公司、申佳实业（集团）有限公司、重庆新申佳实业有限公司以及实际控制人肖家运为蓝光发展向崇景建设提供的担保事项提供连带责任反担保。

截至2019年4月30日，蓝光发展及控股子公司对外担保余额为460.64亿元，占公司2018年期末经审计归属于上市公司股东净资产的292.30%；蓝光发展为控股子公司、控股子公司为本公司以及控股子公司相互间提供的担保余额为431.74亿元，占该公司2018年期末经审计归属于上市公司股东净资产的273.96%。

与此同时，蓝光发展同天发布的另一份公告披露，截至2019年4月30日，该公司合并口径下的借款余额为626.97亿元，较公司2018年末经审计借款余额569.58亿元增加57.39亿元，2019年1-4月累计新增借款占2018年末经审计净资产270.93亿元的21.18%，超过20%，亦即57.38亿元。

中国电建批准河南中新置业51%股权挂牌转让

5月21日，北京产权交易所更新信息显示，河南中新置业有限公司51%股权即日起进入预披露，将于6月18日结束。

据观点地产新媒体了解到，河南中新置业于2010年9月21日成立，注册资本1000万元人民币，公司经营范围主要是房地产开发与经营，由中国电建地产集团有限公司与中国水利水电第十一工程局有限公司分别持有51%股权。

截止至2019年4月30日，河南中新置业营业收入为932.95万元，营业利润219.75万元，实现净利润158.27万元。公司资产共计约为2.52亿元，负债总计约2.75亿元，所有者权益为-2295.49万元。

此次股权转让方为中国电建地产集团有限公司和中国水利水电第十一工程局有限公司，并于3月27日获得中国电力建设股份有限公司批准。