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土地热线 | 碧桂园382轮竞拍洛阳抢地 美的落子常州、沈阳

来源:观点地产网   发布时间:2019-05-23 17:55:00

碧桂园382轮竞得洛阳1宗商住地 总价14亿溢价率133.5%

5月22日,洛阳市国土资源局一宗商住地入市交易,经过约5个*382轮竞拍,*终被洛阳碧乐置业有限公司(碧桂园)以1401万元/亩竞得,成交总价14.01亿,成交楼面价7005元/平方米,溢价率133.5%。

据观点地产新媒体了解,该地块编号为LYTD-2019-13号,位于洛龙区香山路与定顶门街交汇处东南角,占地面积6.67万平方米(约合100亩),土地用途为居住兼容商业,容积率为不小于1.0不大于3。

此次土拍吸引了雅居乐、华润、金茂、碧桂园、保利、旭辉、金地、美的、正荣、禹洲、世茂、中梁、华宇及绿都、建业等15家房企竞拍。

同时,该地块创下洛阳土地交易多项名列前茅,总价较高,楼面价较高,单价较高,溢价率较高。

于5月16日,浙江嘉兴桐乡市濮院镇工业园区1宗商住地,经过112轮竞价,*终由碧桂园旗下嘉兴骏升房地产开发有限公司以总价6.63亿元竞得,楼面价9716元/平米,溢价率137.63%。

江苏淮安23.8亿出让10宗土地 碧桂园、中铁等5家公司竞得

5月23日,江苏淮安迎来10宗土地入市交易,8宗为商住地块。10宗地块*终由碧桂园、中铁、中国石油天然气股份有限公司、清江浦城乡建设投资发展有限公司等5家公司分别拿下,总成交价23.828亿,总占地面积87.36万平方米。

据观点地产新媒体此前报道,其中2宗可售商品房宅地均被上海新碧房地产开发有限公司(碧桂园)摘得,成交总价12.996亿,总面积25.51万平方米。

资料显示,珠江路南侧地块*终由中铁城建集团房地产开发有限公司以底价1.295亿元竞得,该地块编号为淮自然(阴)挂2019第1号,占地面积4.52万平方米,为商住用地,容积率为大于1不大于2.5。

淮海南路东侧地块*终由中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司以总价1050万元竞得,溢价率12.9%。该地块编号为淮自然(浦)挂2019第7号,占地面积3327平方米,为商业(加油加气站)用地,容积率不大于0.5,起始价930万。

淮安市清江浦城乡建设投资发展有限公司以成交总价3.456亿竞得4宗商住地块,总出让面积16.7万平方米,这4宗地块均位于清江浦区。

里运河西侧地块是出让的10宗地块中面积较大,*终由江苏淮安漕运城文化旅游开发有限公司以底价5.77亿元竞得。该地块编号为淮自然(浦)挂2019第2号,占地面积37.56万平方米,为商业、娱乐用地,容积率不大于0.56。

政和路西侧地块,*终则由淮安市宏信国有资产投资管理有限公司以底价2060万元竞得,该宗地占地面积2.74万平方米,为商住用地,容积率为不于1且不大于1.8。

美的26.2亿斩获江苏常州一宗商住地 溢价率36.46%

5月23日,江苏常州拍卖3宗商住地,编号分别为JCJ20190202、JCJ20190203、JCJ20190201。总出让面积20.2万平米,总建筑面积41.6万平米,总起价25.1亿元。

当天上午,经过34轮报价,JCJ20190201地块被徐州市美的新城房地产发展有限公司(美的)竞得,成交总价26.2亿元,成交楼面价9243元/平米,溢价率36.46%。

据观点地产新媒体了解,上述美的拿得地块即丁塘河西路西侧、义乌路北侧地块,出让面积约14.17万平米,容积率2,建筑面积约28.34万平米,起价19.2亿元,楼面起价6773.73元/平米。

其余两宗分别将于下午开始拍卖。其中,编号JCJ20190202地块,即青洋路东侧、曙明路北侧地块,出让面积约2.67万平米,容积率2.2,建筑面积约5.88万平米,起价3.6亿元,楼面起价6126.64元/平米。

编号JCJ20190203地块,即华通路南侧、常和路西侧地块,出让面积约3.33万平米,容积率2.2,建筑面积约7.34万平米,起价2.3亿元,楼面起价3134.89元/平米。

另悉,于5月22日,美的置业以总价约11亿元拿下了沈阳两宗地。一宗为皇姑区的2019-004号田义-1地块,由美的以总价约6.81亿竞得;另一宗为大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块,由美的以总价约4.22亿竞得。

沈阳逾52亿成交5宗商住地 保利、美的各拿两宗

5月22日,沈阳5宗商住地入市拍卖,*终全部顺利出让,总成交价达52.28亿元。

此次拍卖的5宗地块分别为:位于皇姑区的2019-004号田义-1地块、皇姑2019-02号岐山路南地块;位于沈河区的2019-005号高官台东-1地块;位于于洪区的YH2019-03号于洪区丁香湖19号地块;及位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块。

据观点地产新媒体了解,保利以总价约39.75亿元摘得两宗地。其中一宗为沈河区的2019-005号高官台东-1地块,由保利以总价约18.7亿元竞得,成交单价达较高限价8100元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交政府8800平租赁住房产权。该地块土地面积105008.89平方米,容积率不大于2.2,商业比例不大于6%,建筑限高80米,起拍价格5400元/建筑平方米。

另一宗为于洪区丁香湖19号地块,由保利以总价约21.05亿元竞得,成交单价达8600元/建筑平方米,溢价43.3%。该地块土地面积122355.91平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于2.0,商业比例不大于12%,建筑限高80米,起拍价格6000元/建筑平方米。

另外,美的置业也以总价约11亿元拿下了两宗地。一宗为皇姑区的2019-004号田义-1地块,由美的以总价约6.81亿竞得,成交单价达到较高限价6000元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交政府4400平租赁住房。该地块土地面积63089.8平方米,容积率不大于1.8,商业比例不大于8%,起拍价格4000元/建筑平方米。

位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块,也由美的以总价约4.22亿竞得,成交单价为6000元/建筑平方米,溢价20%。该地块土地面积30560.64平方米,容积率不大于2.3,商业比例不大于4%,建筑限高80米,起拍价格5000元/建筑平方米。

而岐山路南地块则由圣济房地产开发有限公司以总价约1.53亿竞得,成交单价为7630元/建筑平方米,溢价1.3%。该地块土地面积5024.7平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于4.0,商业比例不大于10%,起拍价格7530元/建筑平方米。

另据了解,沈阳此次5宗商住用地均采取限地价竞拍模式,较高限价9800元/建筑平方米。这也是自去年下半年沈阳土地频现流拍后,今年公开拍卖地块(不包括挂牌交易)头次采用限地价竞买模式。

青岛即墨成功出让9宗地 招商蛇口14.87亿拿下其中5宗

5月23日,青岛即墨区出让9宗土地,编号为JY19-15至JY19-23号,土地用途包括住宅、商业、商务、商服等多种业态。

9宗地土地总面积28.69万平方米,规划总建筑面积49.24万平方米,竞买保证金超20亿元,住宅较高楼面起始价为4660元/平方米,商业地块较高楼面起始价为6000元/平方米。

*终,招商铭华竞得即墨商贸城片区的5宗土地,土地编号为JY19-15号至JY19-19号,成交价总计为14.87亿元;创智新区的2宗土地被北京城乡以3.04亿元摘得,土地编号为JY19-20号与JY19-21号;丁字湾投资则以2.57亿元将蓝谷的2宗土地收入囊中,土地编号为JY19-22号与JY19-23号。

据观点地产新媒体了解,9宗地中由招商蛇口所竞得的5宗地块,规定以搭配出让作为竞买条件,竞买人须单独申请,不接受联合申请,全部地块竞买保证金中须缴纳不低于等值12.63亿元人民币的境外资金。

其中,编号为JY-19-15的为商住地块,编号为JY-19-16/17/18/19的4宗地块为商业地块。

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