楼观察 | 阳光城代建三木集团八项目招商蛇口转让珠海子公司

来源：观点地产网发布时间：2019-05-24 18:58:00

阳光城代建三木集团福建8个项目总货值约40.25亿

5月24日，阳光城集团股份有限公司发布公称，福建三木集团股份有限公司（三木集团）拟将其房地产相关日常经营业务委托给公司经营管理。

根据公告，阳光城本次受委托管理的房地产项目涉及的总货值预计总计人民币40.25亿元，涉及福州、武夷山、南平、青岛胶州等地7个项目，预计可售面积30.39万平方米。

根据相关协议，阳光城仅对受托管理项目进行建设和销售等日常经营管理工作，并对输出的管理工作收取固定比例的受托管理费用，不享有其他受益权。三木集团仍拥有项目公司股权、资产购买处置、投融资行为等重大事项决策权，享有项目公司的收益权。该交易事项所属项目公司资产的风险和报酬仍为三木集团所有。

阳光城将根据受托管理期间所托管项目含税销售收入总额的 1%计取委托管理费用，若项目委托管理期间实际发生的管理费用和销售费用低于管控标准的约定费率（即现有费率）计算的，则结余部分由项目公司按照结余部分的 30%分别支付给阳光城。

招商蛇口拟8904.6万元转让珠海致胜房地产全部股权

5月24日，重庆产权交易网挂牌一则产权转让公告，深圳招商房地产有限公司拟挂牌转让珠海致胜房地产有限公司100%股权，转让底价8904.6万元。公告披露结束日期为6月21日。本次转让采用网络竞价（多次报价）的方式。

观点地产新媒体查阅公告获悉，珠海致胜房地产于2006年12月20日成立于广东省珠海市市辖区，法定代表人韩冬，注册资本800万元人民币，主要从事房地产开发及商品房销售、自有物业出租管理等房地产相关业务，为小型有限责任公司，国有控股企业。

此次转让不含有国有划拨土地。目前深圳招商房地产有限公司持有其100%股权，对于本次转让，深圳招商不放弃行使优先购买权。另外，深圳招商房地产有限公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司的全资子公司。

数据显示，2017年珠海致胜营业收入约3604.94万元，营业利润约2203.16万元，净利润约1654.61万元，负债总计约17770.53万元。

公告指出，经过国众联资评估土地房地产估价有限公司的评估，珠海致胜目前资产总计23120.22万元，负债总计21823.45万元，净资产1296.77万元，与之对应的评估价值分别为31717.29万元、21823.45万元、9893.84万元。转让标的对应评估值为9893.84万元。

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