手持200万却不买房投资：曾经潇洒，如今却后悔了

一夜暴富！！！

这四个字儿码到一起，无需多言，瞅着就能给人一种难以名状的愉悦感。有网友调侃，等我有了钱，油条买两根，吃一根，扔一根。当然这只是笑话了，试问谁没有想过这种不劳而获，天降奇“财”的好事?

现实中的确有一些幸运儿，短时间内暴富，那就是拆迁户。拆迁在北京是一个老生常谈的话题，许多人眼里的拆迁户就是一夜摇变千万富翁，一间平房换得好几套楼房，另外还有百万拆迁费。他们可以永远不用工作，躺着收房租就能吃一辈子。

无数人对拆迁户的生活也充满了羡慕和好奇，但在北京拆迁舞台上，同样是手着百万的拆迁户，却上演着不同的悲喜剧，有人欢喜有人愁！其中缘由跟“投资理财”有着千丝万缕的关系。

俗话说：你不理财，财不理你。有的人有了财，欲望和贪心也会随之膨胀，把过去好运气当成必然，不加以投正确的投资理财，短时间就亏的一干二净，土豪梦也破灭了。

但还有一种人，有钱之后，及时地抓住了一个有前景且稳健的投资机会，譬如海外房产投资，钱源源不断生钱，实现永久的财务自由。读了下面两个“暴发户”截然不同的人生结果，大家会更有体会。

朋友同事李小哥，普通销售专员，但却又是一个“拆二代”。今年35岁，在北京昌平区农村长大的他，2018年家里拆迁分到了2套还建房以及200万拆迁费，他和身边的发小们一起，成为了一夜之间资产近千万的暴发户。

原本过着**普通的生活，天天四处奔波拉客户，吃了这顿忘了下一顿，但突然有一天，谁也没想到，拆迁的巨额财富砸了下来，直接把他带进另一个生活模式，一种虚假的繁荣。

他曾讲过，跟我们以前幻想自己一夜暴富的画面差不多，钱到手的那一刻，立马辞职。在物质上也给整个家庭带来了质的改变。同时还伴随着价值观的变化，富人野蛮生长的坏习惯。

“穷人乍富，身有十文必振衣作响。”李小哥开始去尝试一种从未有过的生活方式。同村“拆迁户”大 鹏劝他：“拿着富余的钱做点投资，*近海外买房投资挺火爆的，我查了一些资料觉得靠谱，我们一块可以试一下吧。”他回“哎呀，钱是很难花完的，费那劲儿干嘛，有空还不如多享受享受生活”。

于是他开始享受金钱带来的快感，享受着幸福，直到有一天债务公司找到了门。先前的巨额消费已经让他债台高筑。之后借高利贷，卖房补窟窿.....循环往复，让这种温水煮青蛙的破产方式变得顺理成章。

现在，李小哥发财后就掉进了灰尘。他说，那段时间就像一场梦，至今我的生活都找不到方向。曾经只怪我太潇洒，后悔为啥没听大 鹏的意见，如今他过的依旧风生水起，后悔啊，后悔！

估计，大家还停留在那个大 鹏究竟何许人也，其实他和李小哥一样都是昌平拆迁户，但是他并没有被暴富冲昏头脑，拿到这笔钱，首先就考虑的就是要些投资理财。有投资意识，但没有投资知识，大 鹏刚开始也是走了些许弯路。

大 鹏考虑到拆迁分到两套房，一个自用一个收租用即可，但手里还富余着200万，受国内高高不下的房价和越来越严的调控政策影响，在国内买房就不太可行了；要是把手上的资金大量购入黄金，将来要变现售出就比较麻烦的，大量储存也不安全。

于是去咨询了理财专家，了解到：银行存款“贬值”，在2017年通货膨胀率为7.5%， 受通货膨胀的影响，银行存款从“保本”逐渐转变为“贬值”。并且央行公开数据显示：2018年通货膨胀率也在增长。但当低收益率撞上通货膨胀，“负利率”环境下，银行存款正被新时代抛弃。这一条路又走不通了。

另外，理财专家还着重讲到，海外资产配置的大潮兴起，很多人选择把资金投向海外，比如远处的美国，东南亚的泰国、越南，隔壁的日本等等。俗话讲：有中国人在的地方，房价就会涨！华人所到之处都有高涨的买房热情。几十万就能在周边国家全款买套不错的公寓，听了之后大 鹏很是心动。

2019年初，多方比较之后，找了一家国内靠谱专业的海外房产投资平台（有路），工作人员结合大 鹏的实际情况，向他推荐了日本大阪房产—优墅系列：日本本身房产市场成熟稳健，老牌海外投资市场，风险性小；租金回报率高达10%；房子精装修，拎包入住；这对于*次海外买房的大 鹏可谓是一颗定心丸。

工作人员还特意为他算了一笔账，该项目房价涨幅在8%左右，保守情况下，也就是房价不变的基础上，买房一年就可获得12.8万人民币的回报，详情如下：

￥16万（年租金回报）=160万（总价）*10%（租金回报率）

￥3.2万（年支出）=固定资产税1.40%+都市计划税0.30%+修缮积立金+修缮金/物业费+固定资产税+都市计画费0.30%

￥12.8万（增值收入）=￥16万（年租金回报）—￥3.2万（年支出）

详细账目

看了这笔账单，大 鹏立刻全款买了大阪超性价比永久产权别墅，另外他还说，*吸引他的是平台可以帮他申请日本民宿资格，还有专门优质托管机构管理，妥妥的 躺在家里收房租，美滋滋。

到了几百年后的今天，无论出自投资眼光，还是出于老祖宗传下来的“习惯”，买房，依然是大多数人在存款宽裕后产生的*念想。如今，海外买房投资已成必然趋势，紧跟潮流，抓住机遇，我们虽然没有小哥和大 鹏的“狗屎运”，但还有很多别的优质房源只需*几万，年收益很可观的房子。当然，选对平台很重要，上有路，做全球房东！