华强城三期4.2万起备案？将于6月2开盘？

来源：爱住家教你买房发布时间：2019-05-27 17:10:45

两周前，深圳“网红”盘华强城根据“惯例”发布了公开声明书，表示严防“喝茶费”。但众多网友早已将此类行为当作即将开盘的标志。

本周一，华强城终于去备案了。根据可靠消息，本次项目共备案464套住宅，看到部分房源价格在4.25-4.9万之间，与之前价格基本持平。

另外，据家在深圳论坛网友爆料，项目很可能在6月2日，即本周日开盘，预计均价4.5万左右。

▲图片来源：家在深圳论坛

华强城去年开盘，均价4.6万，* 低价4.2万，上千套住宅引发置业者追捧。这次开盘，仅有上次一半不到的房源，按照这个价格，肯定还会有一轮热潮。

本次推售的产品由四栋住宅和一所幼儿园组成，位于项目的中心位置，离宝安大道和凤塘大道稍远，比一期安静些，但是花园也较小，距离地铁站更远。本次只有86㎡三房、110㎡三房、127㎡四房三个面积段的户型，户型和舒适度来说，与一期还是有壁的。

▲图片来源：咚咚找房

项目介绍

华强城原先是福永街道塘尾*工业区，在2012年纳入城市更新计划并由华强集团承建项目的主体部分也就是现在的华强城，项目早在2016年就完工了，不过却一直拖到去年才开盘，周期整整过了六年。除了华强城，周边还有鸿荣源、海岸城、万科等多个旧改项目。

相比其他同片区的项目来说，华强城*的卖点就是交通。距离地铁11号线的塘尾站只有不到400米的距离，无需换乘*福田和南山、3站可到机场综合交通枢纽，十几*就可以*前海，约45*不需换乘*福田。除地铁11号线外，周边还规划有20号线、12号线、6号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等交通路线。

项目周边旧改很多，有：中粮立新湖项目；和平旧村改造；鸿荣源塘尾工业区旧改体量、华强塘尾*工业区旧改等。

▲来源：咚咚找房

项目除了自身商业外，*令人瞩目的就是周边在建的海岸城和国际会展中心。

沙井海岸城是海岸集团在深圳的第二座海岸城，体量达到80万㎡，比南山的海岸城还大，也是深圳在建中*的。而国际会展中心室内面积达到50万㎡，建成后将超过德国的汉诺威展馆，成为世界*的会展中心，根据专家测算，国际上展览业的产业带动系数大约为1比9，即展览场馆的收入如果是1，相关的产业收入则为9。

▲沙井海岸城效果图

▲国际会在中心效果图

周边新品楼盘

楼盘	主力户型	单价区间
万科星城	79—136㎡两—四房	4.2—4.5万/㎡
*中寰	98—149㎡两—五房	4.2—5万/㎡
香莎公馆	83—118㎡二—四房	4.7—4.9万/㎡
博林君瑞	90—160㎡三—五房	4—4.6万/㎡

户型

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