超94%同意！村民改造意愿强烈！广州又一土豪村在路上！

来源：珍房网发布时间：2019-05-28 14:47:07

海珠旧改又有新动静！

日前，据广州日报报道，广州市海珠区华洲街道土华经济联合社现公开招募有意向参与土华旧村更新改造项目的合作意向企业。

▲ 图片来源：广州日报

这意味着，海珠土华村旧改将提上日程！

▲ 图片来源：广州房产

海珠土华村位于广州城市新中轴线南部，北临龙潭村，南靠历史保护区小洲村，西侧为沥滘村，东与生物岛隔水相望，地理位置优越！改造范围为村现状建设用地范围，总面积约119.85万平。

土华村村域整体格局由石榴岗涌和土华涌两条河涌穿越而过，形成双涌汇珠江的独特风景。周边即是海珠国家湿地公园和万亩果园，村里盛产的龙眼、黄皮果个大果甜，生态环境无可挑剔！

另外，广州环城高速从村中穿过，同时，村西有广州地铁18号线在建，村北新滘东路则有广州地铁11号线在建，未来交通便利！

但尽管地理位置，生态环境优越，村民却表示“宁愿掏钱住周边小区，也不愿意住在村里”。

脏乱差成土华村代名词：

▲ 图片来源：广州房产

村内街道路面高低不平，发黑发臭的脏水积在路上坑洼处，村内的电动车、面包车飞驰而过，路人一不小心就被溅一身脏水。

除了卫生情况强差人意外，村内也存在各种消防隐患。电线乱缠、握手楼阴暗潮湿。杂物乱堆放阻挡消防通道......这些现象随处可见。

土华村一直以来以低端厂房及中小型作坊的第二产业为主要经济来源，村里聚集大批小型制衣作坊，流动人口多。

村民改造意愿强烈：

据悉，2018年6月，海珠土华村经济社对旧村整村改造意愿、改造方式、改造模式进行了民主表决！结果显示，5613人同意，270人反对，获得94.88%股民同意，高票通过，超过了广州城市更新政策所规定的90%表决率，村民改造意愿非常强烈！

有村民向小编表示，大家都希望能快点正式改造，有一个更舒适的居住环境！

周边二手房均价2.5~4.7万元/㎡

周边项目方面，目前土华村周边暂无新房在售，以二手房为主！

（来源：链家）

其中距离较近的项目珠江御景湾，均价去到3.7万/平，另外大塘地铁站周边及海珠湿地公园以西的二手房源比较多，在售均价2.5~4.7万元/㎡不等。

海珠旧改如火如荼：

受广州优质土地资源越来越少，企业拿地难度加大等因素影响，房企开始把目光瞄准旧村改造。目前，海珠区的旧改工作正进行得如火如荼，一年十余个村取得新进展！

据不完全统计，目前海珠区已有15个村正在进行旧改相关事宜，保利、珠光、合生创展、佳兆业、富力等房地产企业介入，统计如下：

值得一提的是，此次招亲的土华村，以11亿的单次补偿金额，将海珠其他旧改村远远甩在身后！尽管目前合作企业未明，但不可否认的是，土华村是广州妥妥的“有钱一族”！

那么究竟哪家房企将介入土华村旧改呢？我们拭目以待吧~

来源：羊城楼市

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