赠与房产过户费用2019？父母赠与房产过户的策略？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-05-31 10:56:46

房子对于我们来说可以说是一种保障，跟着买房的人慢慢增加，父母也都在给孩子缔造一个好的情形，是以出现赠与房产的现象越来越普遍，很多人之前都没有交兵过，是以会问赠与房产过户费用2019？父母赠与房产过户的策略的常识，下面是笔者对房屋赠与常识的介绍，一路进修体味一下吧。

赠与房产过户费用2019？

1、房产营业税，按照现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者地盘使用权无偿赠予其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要交纳营业税的，交纳营业税的税率是5％。

2、附加税是有赠与人承当的，只要在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应交纳营业税的一定比率交纳，具体比率为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。

3、契税，赠与房产的领受人需要全额交纳契税，依照3％的比率交纳。

4、印花税是需要全额交纳的，由签订合同的两边当事人，依照0.05％的比率交纳。

5、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，和发生承袭、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应照章交纳个人所得税。

父母赠与房产过户的策略？

1、赠予人与受赠人签订房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定交纳有关契税。

3、打点公证。按照规定，房屋赠予必须打点公证。

4、打点房屋所有权转移挂号手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变革挂号，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

5、赠予人将房屋拜托受赠人。

当我们跟漫笔者对赠与房产过户费用2019？父母赠与房产过户的策略的常识进修体味后，我们知道了如果你的房子要进行赠与过户的话，一定要知道过户的一个根蒂过程，也许的规定轨制是如何的，如许能力顺遂的过户完毕，停顿上文笔者的常识介绍可以辅助到大家。