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品牌房企惠州项目下半年将集中入市 买房先挑这些盘

来源:惠州房价内参   发布时间:2019-05-31 14:47:06

这几年,进驻惠州的品牌房企是越来越多了。

对于购房者来说,不少房企可能是*次听,但其实人家早在一二线城市打拼奋斗了十几年了。只是*近几年才开始进驻惠州。

城市与房企也像恋爱双方,各自优秀才能互相吸引。在深圳东进战略和粤港澳大湾区发展战略的影响下,惠州的城市地位和楼市价值也逐渐突显。对于敏锐的房企来说,惠州无疑就是一块宝地。

2018年龙头房企规模竞争日益激烈,根据惠州中原地产的监控,成交金额排行前20名的房企大多为全国性知名房企,而这前20名房企成交金额占据市场份额近6成。

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当前,惠州在售的项目也多为品牌房企打造。下半年,入市楼盘将逐渐增加,一场没有硝烟的战争蓄势待发。在计划入市的新盘当中,大部分都是品牌房企打造的。

其实并非说品牌房企就一定是好的,但是品牌房企相对于小房企而言,在房屋建造过程中通常都有一套严格的开发模式,相对而言更加规范。对于房屋的质量,也更加有保障。毕竟一个品牌的建立不容易,如果不把好质量关,多年来辛苦经营的品牌便会毁于一旦。

根据合纵联行监控的数据,去年房企拿地排行榜前十的有碧桂园、星河、保利、惠州城建、嘉霖集团、隆生、金融街、中海、新力、创新置业。工期进度快的项目*快下半年就可以面市了。

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数据来源:合纵联行

看房妹稍微统计了一下下半年计划推出的项目,大部分都是品牌房企。

对于购房者来说,无疑是一个好消息。

0 1
保利地产

保利地产成立于1992年,是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,为国家一级房地产开发资质企业。已在惠州开发的项目有保利锦城、保利锦里保利山水城保利香槟颂保利阳光城

今年,保利预计还有三个项目推出市场。

2017年11月,保利地产拿下惠州高铁北站附近地块。如今项目备案名已确定为保利香槟花园(推广名:保利堂悦),项目产品为建面98-138平米高层洋房建面138平米别墅。具体推出时间暂未确定。

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保利香槟花园效果图

2018年,保利地产联合华润和华侨城拿下了金山湖的“巨无霸”商住地块,备案名初定为“万象天汇”。由华润主导运营购物中心“万象汇”,保利主导部分住宅保利天汇”,首批推出建面约85-120平米户型,预计项目*快将于今年10月入市。

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此外,保利在惠东还有一个项目保利悦公馆,位于惠东县白花镇谟岭村,产品为建面79-109平米3-4房

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保利悦公馆效果图

0 2
中海地产

今年,是中海地产成立40周年。中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,创立于香港。当前业务已遍布港澳及内地70余个城市以及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2017年,中海地产通过收购中信进入惠州。

2018年,中海地产通过招拍挂的方式竞得惠州两宗地块。其中位于惠州大道旁的项目——中海阳光玫瑰园已经于5月18日开放营销中心,预计6月份推出首批产品,建面约95-135平米

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另一宗地块与中海阳光玫瑰园相隔着一条惠州大道,项目名为中海阅江府,产品为建面98-142平米户型,目前港惠展厅已开放。

0 3
时代中国

时代中国创立于1999年,为中国房地产50强。时代中国一直深耕珠三角地区,并逐步布局其它具有高增长潜力的区域。目前项目已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆、清远、长沙、成都、杭州等经济发达城市。

当前,时代中国在惠州有三个项目,分别是位于惠城的佳兆业时代可园、位于惠阳的时代英之皇廊桥和位于仲恺的时代倾城

佳兆业时代可园是佳兆业与时代共同开发的项目,由佳兆业负责营销推广。2017年已正式对外销售。

惠阳的时代英之皇廊桥是时代中国联合英之皇集团共同打造的项目,产品为建面98/101/118/123平米户型。原本去年已有开盘计划,不过*新消息称5月底开盘,看情况有可能还要延迟至6月份。

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时代英之皇廊桥效果图

时代倾城则是完全由时代中国开发运营的项目,当前营销中心和样板房以开放,有望近期推出首批产品,建面87-120平米户型。

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时代倾城效果图

0 4
中洲控股

对于中洲,惠州人早已不陌生。

中洲控股很早便已进入惠州,开发了中洲中央公园、中洲天御、中洲公园里、中洲理想仓等项目,如今又在江北繁华地段开了新项目——中洲华昕府

项目仅有4栋建筑,两栋30层的高层,两栋43层的超高层。项目原本4月份便有开盘计划,不过或许由于备案价未能达到心理预期,因此开盘时间一直延迟至今。6月份不知道有没希望推出,产品为建面97-169平米

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0 5
福晟集团

福晟集团,创建于1993年,为中国房地产第36强。

2017年,福晟集团在惠州仲恺开发了首个项目——钱隆樽品。因为品质好、实用率高等优点备受购房者青睐。今年,福晟集团继续深耕仲恺,继续推出钱隆华府项目。

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钱隆华府效果图

据悉,项目将延续钱隆樽品在户型上的特点,继续推出福晟精品户型,在高实用率的基础上,兼顾景观、光照、通风等住房体验需求。

项目首批将推出2栋新品,建面79-114平米2-3房,预计6月份开盘。

0 6
中骏集团

中骏集团创办于1987年,总部设于上海。今年3月份荣膺中国房地产开发企业500强第42位。

中骏集团进入惠州之后,先后开发了中骏雍景台、中骏雍景湾项目。项目以其高水平的建筑品质著称,楼盘外墙做到“零管线、零涂料”。当前中骏雍景湾在售,产品为建面96/116/126平米3-4房。

除此之外,中骏在惠州江北仍有一宗地块开发,项目名为中骏尚城,产品为建面80-130平米,预计下半年推出。

今年2月25日,中骏集团再获得一宗地块,位于博罗县石湾镇,成交金额为3.8亿元,楼面价为2773元/㎡。

除此之外,近几年进驻惠州的品牌房企还有新力地产、新城控股、蓝光集团、三盛宏业、方圆集团、旭辉集团等。这些房企有的来自江西、有的来自四川、有的来自浙江,不同地方的房企,所开发建设的楼盘自然有着自身明显的风格特色。这些房企进入惠州以来,为惠州楼市注入了新的血液。

同时,由于惠州限价,这些品牌房企带来了具有品质保证的楼盘,同时又必须严格按照备案价出售。区域相同,价格相近,恐怕大部分购房者都会选择品牌房企开发的楼盘。对于房企们来说,在价格上无法形成优势,只能不断提高质量与服务,修炼“内功”才能赢得市场。

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