买房签约时，一定要区分好定金和订金

发布时间：2019-06-10 08:00:00

定金和订金，二者的概念完全不一样，法律的规定也不一样，订金可以退，定金不可以退，如果在买房签约时弄错了，可能会损失好几万。所以为了避免损失，签订合同的时候一定要看清楚。

定金

又称保证金，就是预先付给开发商的金钱，如果购房者反悔违约，定金是不会退的，如果是开发商违约那么就得向购房者双倍返还。

在签订合同时候还要注意，合同上一般都会注明这笔钱是否会退还、多长时间退还等重要内容，所以要仔细阅读合同条款。

订金

一般视为预付款，订金并不是法律上的概念，只是房产交易过程中，预付款性质的一种支付，它只是购房者对开发商的保证，为的是取得在一定期限内的优先购买权。

订金额度没有具体的规定，可以随意，但双方当事人不管是谁违约，订金都必须退还，相对而言，支付定金方的风险较大。

其实，买房子不仅仅是好好选房的过程，在各个环节都需要认真仔细，切记区分好定金和订金的区别，开心顺利买房。