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买房签约时,一定要区分好定金和订金

  发布时间:2019-06-10

定金和订金,二者的概念完全不一样,法律的规定也不一样,订金可以退,定金不可以退,如果在买房签约时弄错了,可能会损失好几万。所以为了避免损失,签订合同的时候一定要看清楚。

定金

又称保证金,就是预先付给开发商的金钱,如果购房者反悔违约,定金是不会退的,如果是开发商违约那么就得向购房者双倍返还。

在签订合同时候还要注意,合同上一般都会注明这笔钱是否会退还、多长时间退还等重要内容,所以要仔细阅读合同条款。

订金

一般视为预付款,订金并不是法律上的概念,只是房产交易过程中,预付款性质的一种支付,它只是购房者对开发商的保证,为的是取得在一定期限内的优先购买权。

订金额度没有具体的规定,可以随意,但双方当事人不管是谁违约,订金都必须退还,相对而言,支付定金方的风险较大。

其实,买房子不仅仅是好好选房的过程,在各个环节都需要认真仔细,切记区分好定金和订金的区别,开心顺利买房。

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