佛山新房契税是多少？佛山新房契税什么时刻交？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-06-13 10:56:11

佛山动作一个经济发展对照快的城市，吸收了很多的朋友们，很多的朋友们会采用在佛山生涯和工作在有了一定经济根蒂根基后，很多的朋友们会采用购置房屋，假如要在佛山买房的话也是需要交纳房屋契税的那么佛山新房契税是若干好多？佛山新房契税什么时刻交？我们来体味一下对于佛山契税的相关常识吧。

佛山新房契税是若干好多？

佛山房产契税假如是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米的，交纳总房款3%的契税；假如是二套房的话，不管面积大小同一为总房款的3%。

佛山新房契税什么时刻交？

1、按照《中华国民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时刻，为纳税人签定地盘、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有地盘、房屋权属合同性质凭证的当天。”即是说，依拍照关规定，契税在可房产证打点当日起交纳便可以。

2、我国《中华国民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国度财政部、税务总局。住建部连络公布的《对于调整房地产买卖关节契税个人所得税折扣策略的告诉》中则又指出，个人购置普通住宅，属家庭罕见住宅的，契税减半。

3、合适上述前提的，且购房面积小于90平米的，契税税率按1%来计较。同时，属首套住宅的，面积在90-144平方米，契税税率为2%，144平方米的，契税税率为4%(各地税率不合)。二套住宅则不管面积大小，均依照4%的尺度来交纳契税。

4、普通住宅的界定尺度为，小区容积率在1，单套建筑面积在144平方米，区域平均买卖价钱相关请求(不合区域策略不合。其次，家庭罕见住宅的成员限制为购房人、配头和未成年昆裔。

5、综上，以一套80平米的普通住宅为例，假如该住宅为首套住宅的话，那么按拍照关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而假如该住宅非首套住宅的话，则不享有该折扣。

在交纳新房契税的时刻，大家可以依照国度的策略和规定，连络本身的房屋面积来进行计较，即是对于佛山新房契税是若干好多和佛山新房契税什么时刻交的相关常识，大家在交纳契税的时刻要关切一下具体的过程，关切一下买房的相关常识。